15% арендаторов планируют переехать в ближайшее время. Что ещё будет происходить на рынке аренды

Итоги самоизоляции

Средняя цена аренды квартиры в Москве за время самоизоляции снизилась с 55 000 рублей в феврале до 45 000 в июне и держалась около этой отметки в июле. Больше всего потеряли трёхкомнатные квартиры: они подешевели с 91 100 до 81 800. Меньше пострадали однушки: на них цены снизились с 36 300 до 34 200 рублей.

Многим арендодателям пришлось сделать скидку на ежемесячные платежи на несколько месяцев. Мы спросили владельцев квартир и их квартирантов про снижение цен и размер карантинных скидок. Картины немного разошлись:

Я снимал (а) квартиру во время самоизоляции и…

Я сдавал (а) квартиру на карантине и…

Цифры немного расходятся практически по всем ответам, кроме снижения ежемесячной оплаты на 30% и более: тут единодушные 14%.

44% арендодателей не готовы снижать цены на свои квартиры

После снятия ограничений «отыграть» позиции намерены 44% собственников — они больше не готовы давать скидки. Примерно столько же арендодателей согласны на скидку от 5 до 20% и более. 1,7% владельцев недвижимости смирятся даже с простоем недвижимости, лишь бы сдать квартиру подороже. 

При этом более 70% арендаторов отмечают, что цены уже вернулись на прежний  уровень, который был до эпидемии.

При этом только 50% жильцов считают, что платят за аренду справедливую цену, почти 34% уверены, что цена завышена, 15% опрошенных планируют переехать.

Арендаторы ищут более дешёвые варианты, согласны на ухудшение локации и состояния квартиры

Почти пятая часть арендаторов, планирующих переезд, хочет найти жильё за те же деньги, но лучше, а 82% собираются переехать в более бюджетные квартиры. При этом готовы пожертвовать в первую очередь локацией. Меньше всего пользователей готовы переехать в жильё, меньшее по площади.

Прогнозы собственников на ближайшее время пессимистичнее

36% владельцев, сдающих квартиры, считают, что цены на аренду восстановятся только в следующем году, при этом 40% арендаторов полагают, что рынок уже пришёл «в норму». Но оптимисты (которые заявляют, что рынок уже восстановился) и пессимисты (которые думают, что цены вернутся на прежние уровни не ранее чем через полгода) и в одной, и в другой группе самые многочисленные.

Арендаторы