жилой район «Шишимская горка»

«Шишимская горка» — жилой квартал в Чкаловском районе Екатеринбурга рядом с Уктусским лесопарком и горнолыжным комплексом. На территории работает частный детский сад, до ближайших государственных детсадов и школ — 5–10 минут пешком. Купить квартиру в ЖК «Шишимская горка» можно с предчистовой отделкой. Есть нестандартные планировки, в том числе с отдельным входом, террасой, вторым светом. Некоторые корпуса сданы. Полностью достроить комплекс планируется в IV квартале 2025 года. Цены в ЖК «Шишимская горка» зафиксированы на момент покупки.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Шишимская горка» расположен на Уктусе в Чкаловском районе Екатеринбурга. До объездной дороги — 1,6 км, до Кольцовского тракта — 2 км. До ж/д станции Ботаническая — 1,3 км. Отсюда ходят электрички до вокзала Екатеринбурга, а также в Челябинск и Нижний Тагил. Ближайшая станция метро «Ботаническая» находится в 2,1 км. Это 5 минут на машине или 20 — на общественном транспорте. Рядом с ЖК останавливаются автобусы и троллейбусы, на которых можно доехать до других районов города.

Инфраструктура

В подъездах ЖК «Шишимская горка» спроектированы прозрачные двери, за счёт чего внутри светло, а пространство визуально кажется больше. Попасть в дом можно с помощью индивидуального смарт-ключа — войти получится и со стороны улицы, и со двора. В подъездах разместят помещения для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, на подвальном этаже также будут кладовые площадью 2–6 м².

Дворы в комплексе закрыты от машин. Территорию благоустроят по принципам скандинавского натурализма, который сочетает функциональность и сдержанность. Около 70% пространства отдадут под деревья, кустарники и цветы. Их подберут так, чтобы в каждый сезон одни растения сменяли или дополняли другие. Во дворах оборудуют несколько зон, где будут и детские, и спортивные площадки, и места для спокойного отдыха. Дома соединит широкий пешеходный бульвар.

На первых этажах ЖК работают магазины, кафе, салоны красоты и другие бытовые сервисы, а также частный детский сад. В радиусе 900 м есть 4 государственных детсада. До ближайшей школы № 91 — 500 м, это 5–6 минут пешком. До художественной школы — 300 м. Чуть больше километра — до Уктусского лесопарка с горнолыжным комплексом. На таком же расстоянии находятся аквапарк и океанариум.

О застройщике

Компания Brusnika основана в 2004 году. У девелопера есть проекты в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте, Кургане, Омске и Москве. Среди них — ЖК «Европейский» в Тюмени, «Первый квартал» в Московской области, «Кварталы Драверта» в Омске.

Архитектура

ЖК «Шишимская горка» — это 6 корпусов переменной этажности: от 8 до 19 этажей. В домах спроектированы 1–2-комнатные квартиры площадью от 52,5 до 130,2 м². Высота потолков — 2,7 м.

Есть нестандартные планировки:

• С отдельным входом. Такие квартиры расположены на первом этаже, перед ними — небольшой палисадник с невысоким забором или живой изгородью. Владельцы могут попасть домой, не заходя в подъезд.

• Со вторым светом. В двухровневых квартирах пространство делится на две зоны: общественную с кухней-гостиной и потолками высотой в два этажа и приватную — со спальнями и гардеробными.

• С террасой. В комплексе спроектированы 3 типа террас. Первые — узкие и вытянутые — находятся на последних этажах. Вторые — полузаглублённые — выходят во двор. Третьи расположены на крыше. Попасть на такую террасу можно через надстройку, в которой владельцы смогут обустроить небольшой кабинет или комнату отдыха. Отделять террасы друг от друга будут невысокие кустарники.

Можно подобрать планировку с панорамными окнами, гардеробной, мастер-спальней — когда у комнаты свой санузел.

Квартиры в ЖК «Шишимская горка» продаются с предчистовой отделкой. Застройщик выровняет и оштукатурит стены, на полу будет цементно-песчаная стяжка, в ванной — дополнительная гидроизоляция. Также в квартире сделают разводку электрики, установят сантехнику, розетки, выключатели, радиаторы отопления с терморегуляторами.