микрорайон «Боровое»

 
4.7

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 20,9 до 98,4 м²
цена
от 2 847 318 до 10 798 216 ₽
срок сдачи
3 кв. 2026 – 2 кв. 2027, есть сданные
Скидка до 14%
акции от застройщика

микрорайон «Боровое» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 31, в настоящий момент продажи 415 квартир открыты в 8

Скидки и акции

Скидка до 14%При 100% оплате за счет собственных средств предоставляется скидка до 14%.
Семейная ипотека от 5.99%Ставка от 5.99% годовых, ПВ от 20.01%, сумма от 300000 – 6000000 руб., срок 3 – 30 лет, залог недвижимости, обязательное страхование. Ипотеку предоставляет ПАО «Совкомбанк».
IT-ипотека от 6%Ставка от 6% годовых, ПВ от 30.1%, сумма кредита от 600000 – 9000000 руб., срок 3 – 30 лет, залог недвижимости, обязательное страхование. Ипотеку предоставляет Альфа-Банк.
Вознаграждение за рекомендациюРекомендатель получает подарочный сертификат на 10000 руб. для покупок в ТЦ «Боровое». Покупатель, пришедший по рекомендации, получает дополнительную скидку. Подарочный сертификат может быть заменен на денежный эквивалент по желанию организатора акции.
Трейд-инОплата стоимости новой квартиры за счет реализации старой. Выбранная квартира будет забронирована на срок до 9 мес. Цена фиксируется на 2 мес. с учетом скидки, далее цена может быть изменена на рыночную.
Военная ипотека 19%Ставка 19% годовых, сумма до 2125000 руб., срок до 25 лет (по свидетельству НИС), ПВ от 5%, только для участников НИС. Решение банка индивидуально. Ипотеку предоставляет ВТБ.
Беспроцентная рассрочкаБеспроцентная рассрочка от застройщика. Максимальный срок зависит от первоначального взноса: при ПВ 10-30% — до 3 мес., при ПВ 30-50% — до 6 мес., при ПВ от 50% — до 12 мес.
РассрочкаДва варианта рассрочки: 1. Рассрочка с ПВ от 50% на срок 3 мес.; 2. Рассрочка с ПВ 20% на срок от 3 до 12 мес. Цена фиксируется на срок рассрочки.
Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону
Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 19 июля

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК
42 предложения от агентств и частных лиц

Ипотека в микрорайон «Боровое»

2 850 000 
29%
854 195 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5.99%Ставка
от 14 268 ₽Платёж в месяц
В микрорайон «Боровое» есть 25 ипотечных программ со ставкой от 5.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 30 июня 2026

Средний срок окупаемости квартир в микрорайоне «Боровое» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 2847318. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру2 882 869 ₽3 168 ₽
Средняя цена за м²137 311 ₽/м²123 ₽/м²

Параметры ЖК микрорайон «Боровое»

Срок сдачи
3 кв. 2026 – 2 кв. 2027, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
блочный
Число корпусов
31
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Боровое» — жилой комплекс от застройщика «ВМУ-2». ЖК находится в одноимённом микрорайоне на северо-востоке Воронежа. На территории комплекса появятся игровые зоны, спортивные и воркаут-площадки, а также детский сад. В «Боровом» представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Часть корпусов комплекса уже сдана и частично заселена, следующий этап строительства завершится в IV квартале 2024 года.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Боровое» расположен на перекрёстке улиц Изыскателей и Планетной. Отсюда можно прокладывать автомобильные маршруты в окрестности, центр и другие районы Воронежа. Расстояние от ЖК до Центрального парка составляет 15 км, до ж/д вокзала Воронеж-1 — 16 км, до международного аэропорта — 27 км.

В 5 минутах ходьбы есть остановки автобусов и маршрутных такси. На общественном транспорте можно без пересадок доехать, например, до парка Патриотов, театра оперы и балета или Воронежского государственного цирка.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса «Боровое» появятся зоны для занятий спортом, площадки для детских игр и места отдыха. Родители с детьми смогут пешком добираться до детского сада, который построят поблизости. В радиусе нескольких километров находятся средние школы, торговые центры, медицинские клиники и спортивные комплексы. До многих мест можно добраться пешком за несколько минут.

  • Прогулки. Лесопарк «Гармония», скверы «Лесная сказка» и «Молодёжный».
  • Образование. Средние школы № 36, 52, 105, лицей № 9, детские сады № 28, 69, 148.
  • Здоровье. Городские больницы № 11 и 4, медицинские центры «РЖД-Медицина», «Инвитро», «Созвездие Олимпа», «Диагностика плюс».
  • Спорт. Фитнес-центры и спортивные клубы Ferrum, «Ассоциация витязей», «Динамо», «Александр», «Локомотив».
  • Магазины. Торговые центры «Максимир», «На техникуме», «Лазурный», супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит».
  • Еда. Кафе и рестораны «Окинава», «Робин Сдобин», «Шашлычная», «Русский аппетит», «Тихая заводь».

О застройщике

Застройщик комплекса — компания «ВМУ-2», которая специализируется на социальной, коммерческой и жилой недвижимости в Воронеже. За время работы девелопер построил больше 80 домов общей площадью свыше 730 тыс. м². В портфолио «ВМУ-2» — больницы и поликлиники, детские сады и общеобразовательные школы. ЖК «Боровое» — один из крупнейших объектов компании.

Архитектура

В жилом комплексе «Боровое» можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. В некоторых планировках предусмотрены 2 санузла, балконы и лоджии, изолированные гостиные и спальни. Из окон квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на лес. На этапе строительства ЖК «Боровое» цены на недвижимость здесь — самые выгодные.

3D-туры
3D
Визуализация студии
3D
Визуализация 1‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 3‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 2‑комнатной квартиры

Расположение микрорайон «Боровое»

река Усманка
14 мин. пешком

Инфраструктура микрорайон «Боровое»

На Яндекс Карты
сдан
4 кв. 2026
2 кв. 2027

Ход строительства

3 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ВМУ-2
ООО «ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ - 2»
ООО «СЗ «ВМУ-2»
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ВМУ-2»
ВМУ-2
33 дома в 7 ЖКСдано
6 домов в 2 ЖКСтроятся

Отзывы на микрорайон «Боровое»

4.7из 5
Всего 2371 оценка

микрорайон «Боровое»

квартиры
от 20,9 до 98,4 м²
цена
от 2 847 318 до 10 798 216 ₽
срок сдачи
3 кв. 2026 – 2 кв. 2027, есть сданные
Скидка до 14%
акции от застройщика

Вам может быть интересно

рассрочка
3D-тур
Инстеп

ИНСТЕП.БАБЯКОВО

Строится, есть сданныекомфорт5 (1960)
Студии от 26,7 м²
от 2,9 млн ₽
1-комн. от 37 м²
от 3,8 млн ₽
2-комн. от 54,2 м²
от 5,7 млн ₽
3-комн. от 85,1 м²
от 7,4 млн ₽
4-комн. от 118,3 м²
от 9,9 млн ₽

ЖК «Инстеп.Бабяково» сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. Дома находятся в окружении лесного массива, неподалеку река, лыжероллерная трасса «Дубрава» - все располагает к прогулкам на свежем воздухе и здоровому отдыху. Планировки евроформата, фирменное благоустройство, три вида чистовой отделки на выбор, закрытая территория, видеонаблюдение, школа, магазины, детские площадки.

выгода до 570 000 руб.
3D-тур
Сданэконом4 (56)
Студии от 21 м²
от 3,0 млн ₽
1-комн. от 41,5 м²
от 4,8 млн ₽
2-комн. от 54,8 м²
от 6,3 млн ₽

Новый дом будет находиться в черте города, однако его отличает очень спокойная, почти загородная атмосфера — отсутствие шума, чистый воздух, близость реки Дон (15 мин. езды на автомобиле). Все это вместе с низкой плотностью застройки создает ощущение пространства и свободы. Это идеальный район для тех, кто ценит свой комфорт.

рассрочка на 3 мес.
3D-тур
ЖБИ2—ИНВЕСТ

Поколение

Строитсякомфорт4.2 (28)
1-комн. от 28,7 м²
от 3,2 млн ₽
2-комн. от 53,9 м²
от 6,0 млн ₽
3-комн. от 73,8 м²
от 8,2 млн ₽

ЖК «Поколение» расположен в г. Воронеж. На территории жилого комплекса предусмотрены детская и спортивная площадки, безбарьерная среда, озеленение. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры, магазины.

микрорайон «Боровое»Застройщик «ВМУ-2»