Эко-квартал АЛАНИЯ

«Эко-квартал Алания» — новый жилой комплекс комфорт-класса, который возводится во Владикавказе. Кроме жилых кирпично-монолитных домов, в состав ЖК войдут собственные детский сад и школа, а также спорткомплекс с бассейном, подземный паркинг, спортивные и детские площадки. Застройщиком выступает компания «СТК-59». Первые дома планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2028 года.

Расположение, транспортная доступность

Новостройки возводят в Затеречном районе Владикавказа, на пересечении Московского шоссе и 13-й линии. Расположение ЖК «Эко-квартал Алания» позволяет добраться в центр города за 16 минут на машине и за 45 минут на автобусе (около 6,5 км). Ближайшая остановка общественного транспорта «Ясная поляна» находится в 250 м от комплекса, дойти к ней резиденты смогут за 3 минуты. В международный аэропорт Владикавказа жители смогут доехать на машине за 37 минут. В радиусе 1,5 км, или в пределах 13 минут ходьбы, находятся крупные зелёные зоны города: Владикавказский дендрарий и парк «Нартон».

Инфраструктура

В ЖК «Эко-квартал Алания» будет закрытая территория, а для безопасности резидентов — круглосуточное видеонаблюдение. Внутренняя территория спроектирована по принципу «двора без машин»: автомобили жильцы смогут оставить на подземной стоянке, рассчитанной на 1,6 тыс. мест. Также предусмотрен гостевой паркинг за пределами общественной территории. Любители спокойного отдыха смогут пройтись по озеленённым прогулочным аллеям, а для детей оборудуют всесезонную игровую зону площадью 2,7 тыс. м².

ЖК строится по принципу «город в городе». Для комфорта жильцов появятся медицинский центр, спортивно-оздоровительный комплекс с крытым бассейном и теннисным кортом, собственные детский сад и школа, торговый и бизнес-центры. На территории предусмотрены и коммерческие помещения, в которых будут работать кафе, рестораны, магазины, аптеки и другие организации.

О застройщике

Компания «СТК-59» основана во Владикавказе, работает на рынке недвижимости с 2003 года. Застройщик возводит не только жилые дома, но и социальные объекты, коммерческую недвижимость. Компания входит в число лидеров в своём регионе. По данным на ноябрь 2025 года, представленным на «Едином ресурсе застройщиков» (ЕРЗ), СТК-59 занимает второе место в Республике Северная Осетия — Алания по объёмам текущего строительства с показателем 40,1 тыс. м².

Архитектура

В ЖК «Эко-квартал Алания» возводят 12-этажные дома с фасадами, облицованными коричневым керамическим кирпичом. Благодаря такому материалу ниже уровень внешнего шума в квартирах и лучше теплоизоляция. Тип строительства в ЖК «Эко-квартал Алания» — кирпично-монолитный. Среди его преимуществ — долговечность и минимальная усадка конструкций после завершения работ. Стены в домах будут трёхслойными с дополнительным утеплением.

Площади квартир в ЖК «Эко-квартал Алания» варьируются в диапазоне от 50,4 до 260,29 м². Будущим жителям доступны для покупки эргономичные студии, 1–4-комнатные планировки, а также двухуровневые квартиры. Все варианты сдаются в черновой отделке. На этапе строительства квартиры в ЖК «Эко-квартал Алания» можно успеть купить по выгодным ценам.