ЖК «Остров-сад»

 
4.9

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 24,7 до 93,1 м²
цена
от 4 220 000 до 12 450 000 ₽
срок сдачи
2 кв. 2027 – 3 кв. 2028
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 18 февраля

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Остров-сад». Общее число корпусов 4, в настоящий момент продажи 425 квартир открыты в 1

Скидки и акции

Скидка 500 000 руб.

Скидка 500000 руб. для всех на ограниченный пул квартир.

Отраслевая скидка

Каждый представитель льготной категории (пожарные, врачи, ученые, студенты, военные, сотрудники правоохранительных органов и МЧС, пенсионеры, инвалиды) может получить скидку до 1000000 руб. при покупке квартиры.

Скидка до 400 000 руб.

Скидка до 400000 руб. распространяется на все квартиры в ЖК «Остров-сад‎» при оплате наличными и/или в ипотеку. Не суммируется с субсидированной ипотекой и рассрочкой.

Старт продаж

Открыта продажа квартир в корпусе ГП-1 жилого комплекса «Остров-сад».

Паркинг в подарок

При покупке квартиры — паркинг в подарок, с охраной и видеонаблюдением 24/7. Доступно не для всех планировок.

Ремонт в подарок

При покупке квартиры — ремонт в подарок. Всё нужное включено: от отделки до кондиционера. Гарантия — 1 год. Предложение не суммируется с другими акциями. Доступно не для всех планировок.

Ипотека траншами

При первоначальном взносе от 20.1% ставка составит 30.2% (Для зарплатного клиента Сбербанка ставка 29.7%). Срок кредита от 12 до 360 мес. Максимальный размер кредита до 100000000 руб. ПАО «Сбербанк» (Генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015 г).

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 24,74 м²
от 4,22 млн ₽
15 планировок154 квартиры
1-комнатныеот 35,43 м²
от 5,94 млн ₽
3 планировки10 квартир
2-комнатныеот 29,56 м²
от 5,05 млн ₽
42 планировки209 квартир
3-комнатныеот 57,71 м²
от 7,99 млн ₽
10 планировок52 квартиры
Смотреть все планировки в этом ЖК
1 предложение от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «Остров-сад»

Калькулятор
Программы банков
4 220 000 
30%
1 266 000 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 4.74%Ставка
от 19 073 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Остров-сад» есть 33 ипотечные программы со ставкой от 4.74%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
4,66 млн ₽
7 167 ₽
Средняя цена за м²
173 562 ₽/м²
580 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Остров-сад»

Срок сдачи
2 кв. 2027 – 3 кв. 2028
Класс жилья
комфорт
Тип дома
монолитный, блочный
Число корпусов
4

Ещё параметры

Этажность
от 16 до 24
Отделка
white box, под ключ, чистовая, черновая
Высота потолков
2,7 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть подземный
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
2
Число квартир
1 930
Кладовые
есть
Безбарьерная среда
есть
Колясочные
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Террасы
есть
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Остров-сад» это уютный жилой квартал, окружённый с трёх сторон водами реки Туры в микрорайоне ДОК на севере Тюмени. Удалённость от шумного городского центра создаёт уникальную атмосферу уединения и спокойствия, позволяя насладиться загородной жизнью, не покидая городской инфраструктуры.

В проекте предусмотрено строительство 28 современных домов высотой от 8 до 25 этажей, многоуровневый паркинг, детский сад и школа, а также закрытые дворы и широкий пешеходный бульвар вдоль живописной набережной.

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Остров-сад» удобно расположен рядом с Полевой улицей, что обеспечивает лёгкий выезд в центр города. На автомобиле до Цветного бульвара можно добраться всего за 13 минут, а до Экопарка «Затюменский» за 10 минут. В непосредственной близости находится «Аллея Выпускников», что добавляет удобства для жителей.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Остров-сад» предлагает уникальную концепцию жизни на уютном островке спокойствия, где каждый элемент продуман до мелочей для максимального комфорта и удовольствия жителей. Закрытые дворы, окружённые зелеными насаждениями, создают атмосферу уединения и безопасности, а современные спортивные площадки и игровые зоны для детей становятся центрами притяжения для семей. Однако главной изюминкой проекта является собственный пешеходный бульвар вдоль береговой линии идеальное место для утренних пробежек, семейных прогулок или романтических встреч. Школа и детский сад под окнами решение, которое оценят все родители. На территории ЖК Остров-сад запланировано строительство 4 детских садов и 2 школ.

О застройщике

«Страна Девелопмент» застройщик полного цикла, который успешно реализует масштабные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости в таких городах, как Тюмень, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Новосибирск. На рынке недвижимости с 2006 года, компания занимает 15-е место в России по объёмам строительства и 1-е место по уровню капитального ремонта.

Архитектура

Жилой комплекс «Остров-сад» занимает территорию площадью 88 гектаров, на которой возводятся 28 современных зданий высотой от 8 до 25 этажей. Основой конструкции служит прочный монолитный каркас. Фасады будут облицованы экологически чистым, тёплым и долговечным керамическим кирпичом с яркими акцентами из штукатурного фасада. Вечером архитектурное освещение придаст зданиям особую привлекательность.

В проекте предусмотрено около 8400 квартир с площадью от 24,74 до 93,05 м² от уютных студий до просторных 3-комнатных евроформатов. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,6 м. Есть варианты с лоджиями, французскими балконами и террасами, а также мастер-спальнями и гардеробными.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, а по желанию можно заказать ремонт в пяти стильных вариантах и меблировку полной или частичной (в кухне и ванной). Для удобства жильцов предусмотрена система «умный дом», позволяющая дистанционно управлять освещением, контролировать протечки и перекрывать воду.

Система домофонной связи обеспечивает круглосуточный контроль доступа на территорию комплекса. На входах в подъезды и калитках установлены вызывные панели с встроенной камерой в антивандальном исполнении. Домофоны будут оснащены функцией бесключевого доступа и системой FaceID для дополнительного уровня безопасности.

Полное описание

Варианты отделки

Все грязные работы выполнены: произведена разводка электричества и отопления, выполнена стяжка пола, стены выровнены. В квартире установлены розетки, выключатели и радиаторы. Также можно купить квартиру с ремонтом и кухней.

ЖК «Остров-сад» - изображение 20
ЖК «Остров-сад» - изображение 21
ЖК «Остров-сад» - изображение 22
ЖК «Остров-сад» - изображение 23

Расположение ЖК «Остров-сад»

река Тура
6 мин. пешком

Инфраструктура ЖК «Остров-сад»

На Яндекс Карты
2 кв. 2027
3 кв. 2028

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

СТРАНА Девелопмент
ООО «СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ»
ООО «СЗ «СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ»
СТРАНА Девелопмент
47 домов в 10 ЖКСдано
46 домов в 15 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Остров-сад»

4.9из 5
Всего 27 оценок

ЖК «Остров-сад»

квартиры
от 24,7 до 93,1 м²
цена
от 4 220 000 до 12 450 000 ₽
срок сдачи
2 кв. 2027 – 3 кв. 2028
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.6·163 оценки

Мотивы

от 14 998 ₽ в месяц
Студии
от 21,2 м²
от 3,7 млн ₽
1-комн.
от 35,8 м²
от 5,2 млн ₽
2-комн.
от 54 м²
от 7,3 млн ₽
3-комн.
от 78,2 м²
от 9,4 млн ₽
ЖК «Мотивы» расположен в створе Московского тракта и Окружной дороги рядом с парком. Безопасный двор, закрытая от автомобилей территория и камеры видеонаблюдения – гарантия спокойствия. Быстрый доступ в любую точку города по Объездной дороге и любимые места в 5 минутах на автомобиле.
5·972 оценки

Домашний

от 17 533 ₽ в месяц
Студии
от 19,1 м²
от 3,7 млн ₽
1-комн.
от 28,5 м²
от 4,6 млн ₽
2-комн.
от 32,4 м²
от 4,9 млн ₽
3-комн.
от 47,1 м²
от 6,7 млн ₽
4-комн.
от 73 м²
от 9,2 млн ₽
«Домашний» — микрорайон комфорт-класса в новом районе Тюмени около Московского тракта и Окружной дороги. В проекте 24 дома высотой от 4 до 16 этажей, детский сад, школа, закрытые дворы и большой пешеходный бульвар Традиций. Это один из первых в Сибири цифровых микрорайонов с бесконтактным доступом в подъезд и паркинг, USB-розетками в беседках, арт-объектами с QR-кодами на бульваре.
4·19 оценок

Республики 205

от 16 852 ₽ в месяц
Студии
от 19,8 м²
от 4,2 млн ₽
1-комн.
от 35,5 м²
от 6,4 млн ₽
2-комн.
от 60,1 м²
от 9,1 млн ₽
3-комн.
от 74,9 м²
от 10,1 млн ₽
4-комн.
от 133,9 м²
от 16,7 млн ₽
Жилой район «Республики 205» возводится в сердце города Тюмень. В домах предусмотрены кладовые, колясочные и велосипедные для удобства жителей.