ЖК DOK

 
4.6

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 30,1 до 115,6 м²
цена
от 4 602 000 до 13 882 000 ₽
срок сдачи
2 кв. 2026, есть сданные
Застройщик ГК «ТИС»
4 сдано3 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 13 февраля

Выбор корпуса на генплане в ЖК DOK. Общее число корпусов 4, в настоящий момент продажи 424 квартир открыты в 4

Скидки и акции

Семейная ипотека от 5.5%

Ставка 5.5% на весь срок кредитования. Первоначальный взнос от 30.1%. Максимальный срок кредита — 30 лет. Максимальная сумма — 6000000 руб. Банк ПСБ (ПАО Промсвязьбанк).

Скидки до 1 600 000 руб.

Скидки до 1600000 руб. при 100% оплате на квартиры в сданных домах (ГП-1.1, ГП-1.2 и ГП-2.1). Предложение ограничено. Акция действует до 28 февраля 2025 г.

Беспроцентная рассрочка

Рассрочка под 0% в доме второй очереди ЖК DOK — ГП-1.3 на период строительства дома, последний платеж — не позднее 01.06.2026. Возможны индивидуальные условия рассрочки. Первоначальный взнос — 20%. Предоставляется на квартиры любой площади.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 30,13 м²
от 4,60 млн ₽
14 планировок79 квартир
1-комнатныеот 37,74 м²
от 5,43 млн ₽
14 планировок76 квартир
2-комнатныеот 60,09 м²
от 7,21 млн ₽
38 планировок203 квартиры
3-комнатныеот 75 м²
от 8,49 млн ₽
14 планировок66 квартир
4 комнаты и болееот 97,81 м²
от 10,29 млн ₽
1 планировка1 квартира
Смотреть все планировки в этом ЖК
156 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК DOK

Калькулятор
Программы банков
4 602 000 
30%
1 380 600 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 4.74%Ставка
от 20 800 ₽Платёж в месяц
В ЖК DOK есть 30 ипотечных программ со ставкой от 4.74%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
4,78 млн ₽
10 279 ₽
Средняя цена за м²
145 719 ₽/м²
421 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК DOK

Срок сдачи
2 кв. 2026, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
4

Ещё параметры

Этажность
24
Отделка
предчистовая
Высота потолков
2,7 — 4,5 м
Паркинг, машиноместа
открытый – 642
Тип договора
ДКП, ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
4
Число квартир
1 629
Кладовые
есть
Спортивная площадка
есть
Террасы
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

DOK — жилой комплекс комфорт-класса от группы компаний «ТИС». ЖК расположен на берегу реки Туры в Калининском округе на северо-западе Тюмени. На территории комплекса появятся общественные зоны с местами для отдыха, детские и спортивные площадки. В проекте представлены студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Полностью DOK будет достроен во II квартале 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс DOK строится в 3 км езды на машине от начала улицы Республики. Отсюда можно строить автомобильные маршруты в пригород, центр и другие районы Тюмени. Расстояние от комплекса до ж/д вокзала — 6 км, до Тюменского драматического театра — 8 км, до аэропорта Рощино — 13 км. В 2 минутах ходьбы от ЖК DOK находятся автобусные остановки. Отсюда можно без пересадок доехать, например, до экопарка «Затюменский», торгово-развлекательного центра «Колумб» или автовокзала.

Инфраструктура

В жилом комплексе DOK спроектирована общественная зона с набережной и закрытая территория. Во дворах, среди деревьев, газонов и кустарников, появятся детские и спортивные площадки. На первых этажах откроются кафе и магазины, недалеко от них будут лаунж-зоны с цветниками. В радиусе нескольких километров от комплекса DOK есть образовательные, медицинские, торговые и спортивные центры. Некоторые из них находятся в этом же микрорайоне, поэтому до этих мест можно добраться пешком.

  • Образование. Средняя школа № 38, детский сад № 55.
  • Здоровье. Госпиталь «Юнимед», многопрофильный медицинский центр «Промышленная медицина».
  • Спорт. Футбольный клуб «Юная Сибирь», детско-юношеский центр «Фортуна».
  • Магазины. Торговые центры «Амбар», «Ямской», супермаркет «Пятёрочка».
  • Еда. Кафе и рестораны SweetOk, Aladdin, Atmosphere, «Ассорти», «Мэджик ролл».

О застройщике

Застройщик комплекса — группа компаний «ТИС», которая специализируется на жилой и коммерческой недвижимости. Девелопер уже сдал 17 проектов, а по состоянию на 2024 год проектирует и строит дома общей площадью 82 тыс. м². В портфолио группы компаний «ТИС» — ЖК «Этика», «Гринвуд», «Акварель», «Аристократ», «Кристалл», «Соседи», «Серебряковский квартал».

Архитектура

Жилой комплекс DOK — это 4 корпуса высотой 24 этажа, которые строятся по кирпично-монолитной технологии. Она сохраняет комфортный микроклимат в квартирах и снижает уровень внешнего шума. Некоторые дома комплекса сверху напоминают трилистник. Фасады выдержаны в контрастных сочетаниях светлых и тёмных оттенков, везде предусмотрены корзины для кондиционеров.

В проекте представлены студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Среди нестандартных вариантов — планировки со вторым уровнем (потолки до 4,5 м), террасами и собственным входом в квартиру. Все жилые помещения сдаются с предчистовой отделкой.

Полное описание

Варианты отделки

Стены и перегородки: гипсовая штукатурка. Стены ванной и санузла: цементно-песчаный раствор. Потолки: без отделки. Полы: выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора, со звукоизоляционным слоем. В «мокрых зонах» - гидроизоляция.

ЖК DOK - изображение 23
ЖК DOK - изображение 24
ЖК DOK - изображение 25
ЖК DOK - изображение 26

Расположение ЖК DOK

река Тура
2 мин. пешком

Инфраструктура ЖК DOK

На Яндекс Карты
сдан
2 кв. 2026

Ход строительства

1 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ГК «ТИС»
ООО «Специализированный застройщик «ДОК»
ГК «ТИС»
24 дома в 5 ЖКСдано
14 домов в 3 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК DOK

4.6из 5
Всего 338 оценок

ЖК DOK

квартиры
от 30,1 до 115,6 м²
цена
от 4 602 000 до 13 882 000 ₽
срок сдачи
2 кв. 2026, есть сданные
Застройщик ГК «ТИС»
4 сдано3 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.3·36 оценок

Румянский

от 22 210 ₽ в месяц
Студии
от 25,1 м²
от 5,4 млн ₽
1-комн.
от 37,6 м²
от 6,9 млн ₽
2-комн.
от 55,1 м²
от 8,7 млн ₽
3-комн.
от 78,3 м²
от 11,2 млн ₽
ЖК «Румянский» — дома, которые воплощают мечты об уютном жилье. Продуманные квартирные решения, тренажерный зал в парадной, безопасный закрытый двор с развивающими детскими площадками и близость к центру города. Дома с большими перспективами для предприимчивых семей, готовых к переменам. Во всём мера и баланс: сдержанные фасады и деликатное гостевое лобби поддерживают деловой стиль района.
4.6·163 оценки

Мотивы

от 14 877 ₽ в месяц
Студии
от 20,4 м²
от 3,7 млн ₽
1-комн.
от 35,8 м²
от 5,2 млн ₽
2-комн.
от 54 м²
от 7,3 млн ₽
3-комн.
от 78,2 м²
от 9,4 млн ₽
ЖК «Мотивы» расположен в створе Московского тракта и Окружной дороги рядом с парком. Безопасный двор, закрытая от автомобилей территория и камеры видеонаблюдения – гарантия спокойствия. Быстрый доступ в любую точку города по Объездной дороге и любимые места в 5 минутах на автомобиле.
4.9·27 оценок

Остров-сад

от 17 519 ₽ в месяц
Студии
от 24,7 м²
от 4,2 млн ₽
1-комн.
от 35,4 м²
от 5,9 млн ₽
2-комн.
от 29,6 м²
от 4,8 млн ₽
3-комн.
от 52,8 м²
от 7,2 млн ₽
«Остров-сад» — камерный жилой квартал, с трёх сторон окружённый водами Туры. Район застройки обособлен от шумного центра, благодаря чему на территории комплекса сохраняется особая атмосфера приватной загородной жизни. При этом добраться до «большой» земли можно всего за 9 минут — чем не повод поселиться на собственном полуострове, выбирая тот темп жизни, который приходится по душе сегодня.