ЖК «Атмосфера»

 
4.9

Об объекте

5,64 — 11,5 млн ₽

от 25,7 до 81,7 м²

комфорт
сдача 4 кв. 2026
есть сданные
188 домов в 25 ЖК
42 дома в 24 ЖК
Бонус 5%
акции от застройщика

ЖК «Атмосфера» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 10, в настоящий момент продажи 173 квартир открыты в 6 корпусах

Скидки и акции

Бонус 5%При покупке квартиры в д. 3.1 и 3.2 ЖК «Атмосфера» при 100% оплате бонус составит 5%.
Семейная ипотека 5%Семейная ипотека со ставкой от 5% на весь срок. ПВ от 20.1%. Срок кредита до 1 года до 30 лет. Ипотеку предоставляет Сбербанк. Сумма кредита до 6000000 руб.
Семейная ипотека 6%ПАО Сбербанк. ПСК от 18.313% до 21.989%, ипотека со ставкой от 6% годовых. Срок кредитования от 12 до 360 мес. и первоначальном взносе от 20.1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита 300000 руб. Максимальный размер кредита до 6000000 руб. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Действует на квартиры в д. 2.2.
Скидка 300 000 руб.Скидка 300000 руб. многодетным семьям.
Трейд-инВыкуп вторичной недвижимости застройщиком для приобретения жилья в новостройке. При условии участия в программе «Трейд-ин» клиенту предоставляется уменьшение стоимости договора до 5% согласно прайс-листу застройщика. Распространяется на д. 3.1, 3.2, 4.1 и 4.2.
Ипотека 12.99% на весь срокСтандартная ипотека 12.99% на весь срок. ПВ от 20.1%. Срок от 192 до 240 мес. Без удорожания. Сумма кредита от 600000 руб. до 15000000 руб. Кредит предоставляет Альфа-банк. Действует на квартиры в д. 4.1 и 4.2.
Материнский капиталСертификат можно использовать при покупке квартиры. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать подробности
Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону
Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 18 августа

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК
20 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «Атмосфера»

5 640 000 
30%
1 692 000 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5%Ставка
от 26 055 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Атмосфера» есть 17 ипотечных программ со ставкой от 5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 31 июля 2026

Средний срок окупаемости квартир в ЖК «Атмосфера» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 5640000. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру6 132 533 ₽277 864 ₽
Средняя цена за м²237 917 ₽/м²10 800 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Атмосфера»

Срок сдачи
4 кв. 2026, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпичный
Число корпусов
10
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе «Атмосфера»

Жилой комплекс «Атмосфера» расположен в Высокогорском районе Казани, в 700 м от выезда на М-7. «Атмосфера» — комплексное строительство, вырастет целый район с обширной инфраструктурой. Рядом расположены крупные торговые и развлекательные центры. Здесь построят школу на 500 мест и 2 детских сада на 120 и 260 мест.

Расположение, транспортная доступность

До центра города на наземном транспорте — 1 час 30 минут, или 25 км. До аэропорта — 44 км, на машине дорога займет примерно час. До железнодорожного вокзала Казань-1 — 24 км.

О застройщике

Федеральный девелопер «Унистрой» работает с 1996 года на строительном рынке Казани, Санкт-Петербурга, Уфы, Тольятти и Перми. Компания входит в топ-25 девелоперов России, обладает золотым знаком «Надежный застройщик России», неоднократно становилась финалистом престижной премии в области недвижимости Urban Awards.

Архитектура

Жилой комплекс «Атмосфера» состоит из 14 кирпичных домов комфорт-класса. Корпуса разновысотные — от 7 до 8 этажей. В комплексе будет 1277 квартир. Тут можно купить студии и 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 24,2 до 82,1 м² с черновой отделкой. Можно выбрать квартиру с теплой лоджией, террасой или без них. Жильцы и их гости смогут оставить машину на открытом паркинге на 208 мест. Территорию комплекса круглосуточно будут охранять, в местах общего пользования и во дворах установят камеры видеонаблюдения.

В домах организуют безбарьерную среду: сделают входы в подъезды на уровне земли, чтобы родители с колясками могли удобно попадать в дом. Чтобы жильцы в холодное время года не стояли на улице, у входных дверей в подъезды пристроят освещаемые, теплые тамбуры. В подъездах в специальной, закрытой от посторонних, комнате жильцы смогут хранить не только коляски, но и велосипеды с тюбингами.

Во дворах установят детские и спортивные площадки, уличные тренажеры. На первых этажах откроются необходимые жильцам точки: банкомат, продуктовые магазины, кафе, секции для детей.

3D-туры
3D
Визуализация 3‑комнатной квартиры
3D
Визуализация студии
3D
Визуализация 1‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 2‑комнатной квартиры

Расположение ЖК «Атмосфера»

Станция Северный Вокзал
44 мин. на транспорте

Инфраструктура ЖК «Атмосфера»

Ход строительства

3 квартал 2026 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Унистрой
Унистрой
ООО «Специализированный застройщик Строительная компания УнистройДом-1»
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК УНИСТРОЙДОМ-1»
Унистрой — федеральный девелопер жилья. 30 лет на рынке. Работает в 8 городах России: Казань, Санкт-Петербург, Уфа, Тольятти, Махачкала, Нижний Новгород, Пермь, Екатеринбург. Объемы строительства: более 2000000 м² сданного жилья, портфель — свыше 1100000 м².
188 домов в 25 ЖКСдано
42 дома в 24 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Атмосфера»

4.9из 5
Всего 1107 оценок

ЖК «Атмосфера»

5,64 — 11,5 млн ₽

от 25,7 до 81,7 м²

комфорт
сдача 4 кв. 2026
есть сданные
188 домов в 25 ЖК
42 дома в 24 ЖК
Бонус 5%
акции от застройщика

Вам может быть интересно

скидка 15%
3D-тур
Строитсякомфорт +4.6 (156)
1-комн. от 38,9 м²
от 10,3 млн ₽
2-комн. от 55,6 м²
от 12,7 млн ₽
3-комн. от 75,8 м²
от 16,6 млн ₽

ЖК «Наследие» – это современный жилой комплекс из нескольких многоэтажных зданий. Каждый дом оснащен современным лифтами и системой видеонаблюдения. Внутри жилых домов находятся просторные подъезды и коридоры, выполненные в современном дизайне. Высокое качество строительства, развитая инфраструктура, безопасность.

семейная ипотека 6%
3D-тур
Унистрой

Ку на Кулагина

Строитсякомфорт4.4 (90)
Студии от 27 м²
от 9,7 млн ₽
1-комн. от 34 м²
от 9,8 млн ₽
2-комн. от 56 м²
от 12,3 млн ₽
3-комн. от 82,2 м²
от 14,8 млн ₽

Жилой кластер «Ку на Кулагина» находится в Приволжском районе города Казани. Для маленьких жителей предусмотрена детская площадка, а для удобства взрослых — кладовые и подземный паркинг.

скидка 20%
GloraX

Московский

Строитсябизнес4.5 (14)
Студии от 29 м²
от 9,0 млн ₽
1-комн. от 30,6 м²
от 9,3 млн ₽
2-комн. от 44,3 м²
от 12,6 млн ₽
3-комн. от 66,6 м²
от 15,9 млн ₽
4-комн. от 81,5 м²
от 18,8 млн ₽

Московский — новый концептуальный квартал, который расположится в Московском районе Казани. В непосредственной близости множество парков и скверов — парк Урицкого, сквер «Я выбираю небо», сквер Тебриз, сквер Васильченко, сквер им.Туполева. Всего в 5 минутах пешком находится большой транспортный узел «Северный вокзал» — ж/д вокзал, автобусный вокзал, станция метро, большое количество городских транспортных маршрутов.