АналитикаАрендаВторичное жильёДизайнНовостройкиСпецпроект
Все статьи

Очень странные вещи ⚰️🐿🧷. Что арендаторы находят в квартирах

Несмотря на то, что в съёмной квартире живёт каждый десятый россиянин, арендодатели и арендаторы не могут прийти к общим правилам обстановки сдаваемого жилья. Одни хозяева стремятся оставить в нём ненужное на данный момент имущество, другие, наоборот, вывозят из арендных квартир даже сантехнику. Мы расспросили тех, кто снимает жильё, с какими странностями хозяев им приходилось сталкиваться и без чего не обойтись в съёмной квартире. А ещё провели опрос среди пользователей Яндекс.Недвижимости, что должно быть в съёмной квартире, а что арендаторы там видеть точно не хотят.

«Идеальная квартира для съёма — это минимум всего»

Костя Соковых

Важно: сантехника, холодильник и плита

Неважно: фен, сушка для белья

Точно нет: старая мебель хозяев

Готов (а) купить сам: микроволновка, тостер, посуда, матрас

Хорошо, если в квартире есть приличная кухня, чистая ванная и туалет. Может быть, новая и дорогая стиралка — это тоже супер, а больше ничего не нужно. В квартире, где мы с девушкой сейчас живём, не было вообще ничего, кроме унитаза и чугунной ванны. Даже кухню мы купили за свой счёт. Ещё положили линолеум, поставили посудомойку и сделали косметический ремонт. Микроволновка, тостер, посуда, кровать, матрас и мебель — всё наше. 

Гораздо хуже, когда из квартиры нельзя вывезти уродскую мебель хозяев или переделать что-то под себя. Например, снять страшные обои.

Идеальная квартира для съёма — это минимум всего, как в Европе. Плюс нормальный косметический ремонт: светлые стены, старый паркет, чистая ванная, туалет и кухня, посудомойка, стиралка. Но если стоимость аренды низкая, то можно и за свой счёт сделать ремонт.

«В квартире были гранитные плиты, которые мама хозяйки хотела использовать для своего надгробия» 

Полина Клёнова-Ленская

Важно: сантехника, стиральная машинка, плита и холодильник

Неважно: шкафы, обеденный стол

Точно нет: —

Готов (а) купить сам: матрас, чайник, шторка для ванны, посуда, шторы, пылесос

В квартире обязательно должно быть наполнение ванной комнаты: не представляю, как можно снять жильё без сантехники и стиральной машины. И кухня — холодильник, плита, раковина и поверхность для готовки. На прошлой квартире у нас не было пылесоса, и это было ужасно неудобно, особенно, когда нам меняли окна. Сейчас пылесос в квартире есть, но если ещё раз с таким столкнёмся, будем покупать свой и возить с собой. Ещё я ни разу не снимала квартиру без шкафов или обеденного стола, но, думаю, мы бы решили эту проблему с помощью рейлов и IKEA, так что не принципиально.

Мне важно спать на нашем матрасе. Мы с парнем купили его пополам с хозяйкой первой квартиры и выкупили, когда съезжали. На нашей нынешней квартире было два раскладных дивана: один вывезли, а второй мы оставили на кухне для друзей. Я считаю, что чем меньше вещей в квартире, тем лучше: мы переезжали со своими шторами, посудой, растениями, сушкой для белья, чайником, шторкой для ванны и даже стульями.

В первой квартире, которую я снимала, было немного мебели и вещей, зато там оказались гранитные плиты, которые мама хозяйки хотела использовать для своего надгробия. Мы решили не задавать лишних вопросов, тем более, что они хранились на балконе и нам не мешали. Сейчас у нас очень понимающие арендодатели, поэтому то, что осталось от предыдущих жильцов, мы собрали в пару коробок, а они это вывезли.

«В Петербурге я жил без холодильника. Пришлось менять свои привычки, зато узнал, что творог и кефир стоят без холодильника два дня»

Коля Удинцев

Важно: холодильник, душевая кабина или ванная

Неважно: —

Точно нет: вещи предыдущих жильцов в квартире

Готов (а) купить сам: дополнительные источники освещения

Во-первых, обязательно должен быть холодильник. В Петербурге я жил в просторной комнате без холодильника. Покупать его не хотелось, потому что не было денег, да и что с ним потом делать. Пришлось менять свои привычки: никакой заморозки, никакой пахнущей еды. Зато узнал, что творог и кефир стоят без холодильника два дня. Во-вторых, достаточное количества света, а не одна люстра на всю комнату, потому что мне этого мало, нужны какие-то дополнительные источники света. 

Нормальный туалет и ванная. То есть не душевая кабина, которая стоит где-то в комнате (а в Петербурге такое бывает, и часто), и не холодное помещение, откуда хочешь побыстрее сбежать.

Однажды я снял комнату, в которой сохранилось множество артефактов от жившей в ней раньше бабули: галстуков, советских брошек, банок варенья. По-настоящему у меня похолодело в душе, когда я нашёл в обоях булавки. Знаете, это вроде как признак того, что кто-то пытался навести порчу. А потом обнаружились и надписи на стенах — что-то вроде «Боимся царя, но не боимся Бога». Не могу сказать, что я верю в порчу, но почему-то подумал, что вещи бабушки лучше вообще никогда не трогать.

«Вкус хозяина квартиры не всегда совпадает со вкусом арендатора»

Маша Наумова

Важно: кухонный гарнитур, кровать, диван, сантехника, стиральная машинка, пылесос и кондиционер

Неважно: наличие многоуровневого света

Точно нет: квартира, в которой нельзя делать перестановки

Готов (а) купить сам: дополнительные источники света, домашний текстиль, постельные принадлежности

Для меня важно, чтобы в съёмной квартире были кухонный гарнитур, хорошая кровать, диван и сантехника, а также стиральная машинка, пылесос и кондиционер. Подушки, одеяло и другие постельные принадлежности лучше всего покупать самому. Да и вообще весь домашний текстиль. Чаще всего и шторы хочется выбрать под себя. Ещё мне часто в съёмных квартирах не хватает дополнительных источников света — просто ненавижу основной свет — поэтому для меня не проблема купить торшер или настольную лампу. Не думаю, что этот вопрос должен решать хозяин квартиры.

Захламлённая вещами хозяев квартира — полный отстой. Однажды мы с мужем сняли маленькую студию, в которой было два дивана. Они стояли рядом друг с другом, вдоль одной стены. Выглядело это ужасно, но мы смогли договориться с хозяйкой, чтобы она вывезла один из них.

Идеальная квартира для аренды — та, в которой есть необходимый минимум мебели и нет вещей хозяина жилья. Что касается ремонта, то для меня важен минимализм. То есть никакой яркой мебели или окраски стен. И уж если мне захочется добавить какой-то цвет в интерьер квартиры, это всегда проще сделать с помощью небольших деталей. Ведь вкус хозяина квартиры не всегда совпадает со вкусом арендатора.

В нашей квартире есть ещё одна комната, которую мы не используем. Она закрыта на ключ, и только хозяйка квартиры имеет туда доступ. Это больше кладовка, где хранятся какие-то вещи, за которыми иногда приходит хозяйка квартиры. Мне понадобилось некоторое время, чтобы привыкнуть к этой двери в квартире, за которой ты не знаешь, что находится.

«В ванной была дырка, и, когда отваливалась фальш-плитка, прикрывавшая её, я видел соседа!»

Максим Чепель

Важно: пылесос, холодильник, стиральная машинка

Неважно: тостер, утюг

Точно нет: захламлённая квартира

Готов (а) купить сам: матрас, сушка для белья

Стиральная машинка и холодильник не обсуждаются — они должны быть по умолчанию. Так же как и пылесос. Мне попадались квартиры без вытяжки и духовки — это, по-моему, тоже странно.

Себе в квартиру покупал матрас и сушилку для белья. Тостер и утюг уже были, но, мне кажется, это дополнительные вещи. Просить их у арендодателя странновато, как и кофемашину или телевизор. Хотя я слышал, некоторые мои знакомые настаивали на этих предметах, и им докупали.

Избыток хозяйской мебели в съёмном жилье — ужас, но и совершенно пустые квартиры бывают не очень. Однажды я жил в «дедовском варианте» и в кладовке нашёл чучело белки. Я ему приделал ноги, и белочка со мной путешествовала ещё по трём квартирам, пока у неё не обгорел хвост. Ещё была квартира с закрытой комнатой, мне всегда казалось, что там что-то страшное есть. На Ленинском проспекте я жил в квартире, объединённой из двух, где в ванной была дырка. Иногда отваливалась фальш-плитка, прикрывавшая её, и я видел соседа!

«Сервизы, кассетные сборники и странные книги по улучшению себя рано или поздно встречаются каждому»

Артём Макарский

Важно: кровать, плита, холодильник и стиральная машина

Неважно: чайник

Точно нет: квартира без возможности сделать ремонт/перестановки

Готов (а) купить сам: —

Моя последняя комната кажется идеальной с точки зрения наполнения: кровать с матрасом, икеевские шкаф с ячейками и рейл для одежды, стол, стул, зеркало и плакат ретроспективы Дэвида Линча (опциональная, но довольно красивая вещь). Мне нравится идея обживания комнаты, её постоянного наполнения вещами или, наоборот, избавления от них.

Плита, холодильник и стиральная машина — это, наверное, минимум для съёмной квартиры — посудомойка, например, уже кажется приятным дополнением. Я бывал в квартирах, где у каждого был свой холодильник и раковина, в тех, где у каждого был свой чайник, но мне как-то всегда удавалось делить вещи с соседями, будь то пылесос или блендер. Что точно имеет смысл держать при себе — всё, что связано с одеждой и обувью: сушилки и утюг.

Наличие строгих «нет» по поводу ремонта и каких-то вещей, которые арендатор запрещает трогать, скорее пугает. В некоторых квартирах я сталкивался с самыми различными ухищрениями, на которые шли дизайнеры мебели, чтобы сделать жильё и компактным, и пригодным для сна, по крайней мере, в теории. Чем старше я становлюсь, тем более придирчив к новому жилью: лет шесть назад я спал на полу, потом у меня появилась знаменитая «Сольста», потом нераскладывающийся диван. По тем временам я совсем не скучаю и очень рад своей двуспальной и довольно минималистичной кровати — но предела совершенству нет. 

Из вещей, среди которых мне приходилось жить, было мало странного — сервизы, кассетные сборники и странные книги по улучшению себя рано или поздно встречаются на пути каждому. Хотя в своей комнате однажды при въезде обнаружил казан, приятно радовавший глаз — потом хозяин решил его всё-таки забрать и плов я приготовить не успел. 

Однажды я вернулся в свою комнату после недельного отъезда и нашёл в углу огромный, похожий на гроб шкаф высотой больше двух метров: пока меня не было, его туда поставил арендодатель. Конечно, сейчас я в нём храню большую часть своей одежды, но поначалу свыкнуться с этой махиной было довольно сложно. 

«Хочу заранее заказать, как оформить квартиру, выбрав из возможных вариантов наполнения»

Екатерина Антоневич

Важно: холодильник, духовка, сантехника, стиральная машинка

Неважно: —

Точно нет: квартира с хозяйскими вещами

Готов (а) купить сам: матрас, кровать

В квартире обязательно должны быть холодильник, духовка, приличная ванна, стиральная машина и, желательно, побольше окон. Чем больше свободного пространства — тем лучше! Самому покупать мебель и другие предметы — совершенно нормально и лучше пользоваться «Авито» или группами по продаже в фейсбуке, потому что шэринг-экономика решает! Сейчас я мечтаю о новом матрасе и кровати, потому что существующие в плачевном состоянии.

Квартиры с хозяйскими вещами — ужас. Ты вживаешься в чужой быт, и его на себя перекладываешь, копируешь, подстраиваешься. Я как-то хотела снимать квартиру в особняке между Смоленской и Кропоткинской, там пятиметровые потолки с лепниной, двери деревянные, но красные с золотом обои из 90-х, какой-то треш-дизайн в каждой комнате и жуткая мебель, и ничего нельзя было убрать или перекрасить. Даже двигать мебель!

Идеальная съёмная у меня сейчас, в ней бетонные стены с трещинами, окрашенные в пару слоёв белой краской поверх не до конца снятых обоев. В ней была только деревянная простая кровать из Ikea и шкаф. Я добавила всё под себя — белую простую мебель, светлые шторы, зеркало, растения. Всё нужное и на своём месте. 

Я за то, чтобы квартиры были максимально свободны при заселении. Или чтобы я могла заранее заказать, как оформить квартиру, выбрав из возможных вариантов наполнения. Жду такого в будущем.

«Для уборки должен быть хотя бы веник» 

Оля Петренко

Важно: кухонный гарнитур, стиральная машина, сантехника, чайник, посуда и пылесос

Неважно: —

Точно нет: —

Готов (а) купить сам: матрас, постельное бельё, полотенца, фен

Вообще идеальная съёмная квартира — это минимум мебели. А те предметы, что есть, должны быть красивыми и функциональными. Обязательные вещи — те, без которых быт невозможен. Помимо кровати и шкафчиков для хранения вещей это чайник, посуда и пылесос для уборки. Ну или хотя бы веник. 

Я живу в Германии. Здесь все квартиры сдаются пустыми — бывает, что-то остаётся от бывшего квартиранта, но чаще всего это совсем ненужные вещи. Матрас, постельное бельё у меня свои, полотенца и фен тоже. Сейчас я живу в старинном доме, где на чердаке сохранилась часть вещей хозяина, — время от времени добавляю в интерьер что-нибудь из них. Сейчас это кресло-качалка.

Кухонный гарнитур, стулья, плита и стиральная машина. Результаты опроса «Что должно быть в съёмной квартире» 

Мы спросили более 200 пользователей Яндекс.Недвижимости, что должно быть в квартирах, которые сдаются в аренду, а чего там быть не должно. Из всех опрошенных сами снимают (или собираются снять в ближайшее время) почти 59%, ещё 26% — сдают жильё в аренду.

Что должно быть в съёмной квартире из мебели

Из мебели более 80% рассчитывают на кухонный гарнитур, стулья и табуретки, чуть меньше (77–79%) ожидают увидеть в съёмной квартире мебель для хранения вещей (шкафы или комоды), спальное место и обеденный стол. С небольшим отставанием идут прихожая и мебель в ванной. Меньше всего опрошенные хотят иметь рабочее место дома (стол и кресло): только 23% отметили, что оно точно должно быть, ещё 60% проголосовали за «желательно».

Что должно быть в съёмной квартире из техники

Из техники 97% назвали плиту как обязательное «наполнение» квартиры. При этом духовка нужна только 39%, а более 50% отметили, что она желательна. На втором месте по «обязательности» — стиральная машина — почти 90% голосов.

Почти 50% не нужна посудомоечная машина, хотя 43% отметили желательность её наличия. Ещё к «хотелкам» можно отнести кондиционер, микроволновку, пылесос и вытяжку — большинство отметили опциональность этой техники в квартире.

Самые спорные предметы техники — чайник и телевизор: голоса между «точно нужен», «желателен» и «точно не нужен» разделились плюс-минус одинаково. 

Большинству арендаторов не требуются утюг, фен и мелкая бытовая техника, типа блендера и тостера, хотя многие отмечали, что были бы рады найти их в арендованной квартире.

Освещение, декор, текстиль — что арендаторы хотят «своё»

Самая спорная категория. Здесь почти не было вещей, за или против которых отдали свои голоса больше 70% опрошенных. Категоричное «нет» больше половины сказали постельному белью, одеялам и подушкам, коврам на полу и хозяйскому декору.

В категорию «желательно» большинство отнесли гладильную доску и сушилку для белья.

Точно должны быть в съёмной квартире основные и дополнительные источники освещения и шторы.

Самые спорные категории — крупная и мелкая посуда для кухни и текстиль для ванной (коврик и занавеска). Более 40% хотят видеть всё это в съёмных квартирах, чуть меньше 32–39% отметили такие предметы как желательные и от 17 до 26% сказали, что всего этого быть не должно. 

«Точно нет»

Мы попросили пользователей написать свои варианты, чего точно не должно быть в съёмной квартире.

Категорически не хотят видеть в арендованных квартирах личные хозяйские вещи, а также старую мебель, сувениры и декор, которые, по всей видимости, самим арендодателям не нужны, но избавиться от этих вещей они по каким-то причинам не хотят. Некоторые особенно подчёркивали, что против конкретных предметов «советского наследия» — стенок, ковров на стенах, сервизов и «подобного хлама». 

Серьёзным препятствием для сдачи, скорее всего, станут неопрятный вид квартиры, неисправности труб, электропроводки и газовой плиты. Также потенциальные арендаторы против «соседей» — тараканов, мышей и прочей живности.

Некоторые писали, что не хотели бы видеть на съёмной квартире «дорогие» или «хрупкие» вещи — те, что легко или страшно сломать. 

Что арендаторы готовы купить в съёмную квартиру

Многие готовы купить мелкую бытовую технику и мебель, посуду, постельное бельё, занавеску для душа, коврик в ванну, декор, текстиль и инвентарь для уборки. Некоторые готовы приобрести «всё» или почти всё, включая крупногабаритные и недешёвые вещи, типа кровати или телевизора, и намерены сами заняться организацией своего рабочего места. Но таких немного.

Идеальная квартира для аренды — какая она

Подводим итоги. Арендаторы хотят видеть чистую и аккуратную квартиру с необходимым набором современной мебели — кухонным гарнитуром, шкафом, спальным местом, прихожей, обеденным столом со стульями и мебелью в ванной. Минимальный набор техники — плита, стиральная машина и холодильник. Всё остальное — опционально и обсуждаемо. При этом большинство готовы жить без «излишеств» — кондиционера, посудомоечной машины и даже без телевизора, который был обязательным атрибутом съёмной квартиры ещё лет 10–15 назад. Арендаторы даже специально отмечают, что ничего слишком дорогого в квартире быть не должно.

В отдельную нежелательную категорию попадает советское наследие в виде старой мебели и ковров — похоже, с ним арендодателям придётся в ближайшие годы распрощаться, если они хотят сохранить ликвидность своей квартиры на рынке аренды. Ещё к жирным минусам многие относят личные вещи собственников, захламлённый балкон, «закрытую комнату» и хозяйский декор.