АналитикаАрендаВторичное жильёДизайнНовостройкиСпецпроект
Все статьи

«Дом — работа». Сколько москвичи ежедневно тратят на дорогу

Узнали, где живут москвичи и где работают, готовы ли они переехать поближе к офису, а ещё — сколько они тратят на дорогу ежедневно и хотели бы тратить в идеале.

Сколько москвичи тратят времени на дорогу до работы

Провели опрос среди пользователей Яндекс.Недвижимости и узнали, сколько времени они тратят на дорогу и сколько хотели бы тратить, а также — как обычно передвигаются по маршруту «дом — работа». 

дорога от дома до работы

Больше трети пользователей добираются до работы полчаса–час (в год это около 2-х недель, если вычесть праздничные дни и отпуск). Почти поровну тех, кто тратит на дорогу чуть больше часа и меньше 30 минут. А 12% опрошенных каждый день проводят в пути (если считать время на дорогу туда и обратно) больше 3 часов (получается за год эти люди проводят в дороге почти месяц!).

комфортное время до работы

И в конце спросили, как обычно люди добираются до работы. Подавляющее большинство пользуются общественным транспортом, а каждый десятый ходит на работу пешком. На автомобиле ездят 16%. При этом в Москве и области проживает около 20 млн россиян, а машин зарегистрировано 3,7 млн в Москве и ещё 2,7 млн в области. Видимо, для поездок на работу автомобиль используют не все: скорее всего, от ежедневной эксплуатации машины многих удерживают пробки и проблемы с парковкой (или её стоимость).

как москвичи добираются до работы

Что в итоге: большинство москвичей проводят в дороге полтора-два часа ежедневно, а хотели бы — не больше часа. Больше половины ездят по маршруту «дом — работа» на общественном транспорте, даже если имеют автомобиль.  

Чтобы сократить время в дороге, можно переехать поближе к офису. На Яндекс.Недвижимости легко выбрать жильё рядом с работой: достаточно задать желаемое время на дорогу (пешком, на автомобиле или на общественном транспорте) и мы подберём подходящие квартиры. Попробуйте!

бизнес центр

Селятся ли москвичи поближе к работе? Да!

Мы отобрали самые большие и популярные в столице бизнес-центры и узнали у пользователей Яндекс.Недвижимости, где они живут и где работают. А потом нанесли эти данные на карты районов около этих офисов.   

Какие бизнес-центры попали в исследование:

  • «Москва-Сити», станции метро «Выставочная» и «Международная» (добавили в эту зону БЦ «Президент Плаза» у метро «Кутузовская», так как он расположен рядом и зоны «влияния» будут пересекаться); 
  • «Красная Роза» на «Парке культуры» (там находится офис Яндекса); 
  • «Омега Плаза» на «Автозаводской» (объединили с бизнес-парком Nagatino i-Land). Совокупная площадь этих БЦ больше 100 тысяч квадратных метров;
  • Neo Geo на «Калужской»;
  • «Оружейный», метро «Маяковская» и «Новослободская»;
  •  «Белая площадь» на «Белорусской»;
  • кластер бизнес-центров на Павелецкой: «Павелецкая плаза», «Аврора», Lighthouse и Wall Street;
  • «Домников» на «Комсомольской» (общая площадь — 132 тысячи квадратных метров);
  • «Метрополис» (общая площадь — 120 тысяч квадратных метров);
  • «Прео 8» на «Преображенской площади» (общая площадь — 118 тысяч квадратных метров).

«Москва-Сити»

В 2020 году деловой центр «Москва-Сити» обновил 10-летний рекорд: доля свободных площадей в нём снизилась до 8,6% (источник — Knight Frank). Это значит, что арендаторы вернулись в небоскрёбы. Где же живут эти люди?

На карте хорошо видно, что «ареал» обитания сотрудников «Москва-Сити» — запад, юго-запад и север города. Поближе к работе. Реже всего белые воротнички из этого бизнес-центра живут на юго-востоке столицы — и далеко, и направление считается не самым престижным.

«Красная роза» на «Парке Культуры»

Большую часть бизнес-кластера на «Парке культуры» занимает Яндекс. Его сотрудники тоже стараются жить поближе к офису и чаще всего выбирают Хамовники, Раменки и другие районы юго-запада. Чуть менее популярно северо-западное направление — Пресненский район и Хорошёво-Мнёвники.

«Омега Плаза» на Автозаводской

Помимо «Омега Плаза», тут ещё находится крупный бизнес-парк Nagatino i-Land. Площадь каждого из них — больше 100 тысяч квадратных метров. Сотрудники, работающие здесь, тяготеют к югу и юго-востоку: и добираться удобнее, и цены на квартиры ниже, чем в других районах Москвы.


Neo Geo на «Калужской»

Этот бизнес-центр находится дальше от центра Москвы, чем предыдущие. Здесь разброс по районам уже меньше: люди живут кучнее вокруг офиса — цены позволяют.

«Оружейный» рядом с «Пушкинской», «Новослободской» и «Маяковской»

Сотрудники этого БЦ в основном живут на севере, северо-западе и отчасти на юго-западе (возможно, из-за престижности последнего). Ещё одно популярное (и значительно более бюджетное) направление интереса работников из этой локации — жильё рядом с метро «Отрадное».

«Белая Площадь» на Белорусской

 Тут тоже без сюрпризов — в лидерах у сотрудников офисов, как и в предыдущем варианте, близлежащие Тверской и Пресненский районы. Также популярны более бюджетные направления — вверх по фиолетовой и серой веткам. 


«Павелецкая плаза», «Аврора», Lighthouse и Wall Street на «Павелецкой»

Все эти БЦ находятся в 10–12 минутах пешком от «Павелецкой». Их сотрудники живут чаще всего неподалёку — около «Таганской» или в Даниловском районе. Замоскворечье, где находятся все эти офисы, оказалось на третьем месте по популярности. Но это неудивительно: квартиры тут дорогие, и жилья не так уж много. Среди более отдалённых от «Павелецкой» районов пользуются спросом территории вокруг Варшавского шоссе.

«Домников» на Комсомольской

Это не только Площадь трёх вокзалов, здесь располагаются множество крупных бизнес-центров. Из них самый примечательный — БЦ «Домников» (общая площадь — 132 тысячи квадратных метров). Это уже второй район, которому работающие в нём люди предпочитают соседние. Свой собственный, Красносельский, оказался тут лишь на 4-м месте. Это объяснимо: значительную часть площадей здесь занимают вокзалы со своей инфраструктурой, к тому же соседство крупных железнодорожных узлов не нравится многим потенциальным жителям, а более «устроенная» часть района –— ближе к Чистым прудам — слишком дорогая.    

«Метрополис» на Войковской

Общая площадь бизнес-центров — почти 120 тысяч квадратных метров. Здесь многие сотрудники могут себе позволить жить поближе к работе: район не центральный, цены на квартиры ниже.

«Прео 8» на «Преображенской площади»

Общая площадь бизнес-центра — 118 тысяч квадратных метров. Район Преображенское, где находятся офисы, на втором месте по популярности у работников этого БЦ, Измайлово — на пятом, а соседние Сокольники в рейтинг вообще не попали. Зато там оказалось не самое престижное Гольяново. Судя по всему, здесь в приоритете у сотрудников более бюджетное жильё, за дорогими локациями тут особо не гонятся.

Сколько стоит снять жильё рядом с работой?

Наконец, мы решили посмотреть, сколько стоит аренда квартир вокруг этих бизнес-центров, так чтобы добраться до работы можно было не более чем за 30 минут пешком. Изучили объявления об аренде одно- и двухкомнатных квартир в домах в этом радиусе за четвёртый квартал 2019 года. Отдельно смотрели на предложения в старых «советских» домах (которые были построены до 1993 года) и в более современных.

Дороже всего приходится платить в Хамовниках возле Яндекса: около 65 000 за однушку в старом фонде при среднем ценнике 38 000 рублей за аренду однушки в столице (данные за сентябрь 2019 года). А двушки в относительно новых домах (построенных после 1993 года) стоят тут космические 255 000 рублей, при том, что средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в Москве находится около 65 000 рублей. 

За ТТК даже вокруг офисов класса А совсем другой уровень цен: 47 000 рублей за однушку в старом фонде около «Москва-Сити» или 37 000 возле БЦ «Метрополис». А рядом с Neo Geo и «Прео 8» даже дешевле, чем в среднем по Москве, — от 35 000 рублей.

Заключение

Большинство москвичей хотели бы тратить на дорогу до работы не более 30 минут, а в реальности добираются в 1,5 раза дольше — 45 минут.

При возможности люди стараются жить поближе к работе, если уж не совсем рядом, то в соседнем районе. Но есть и те, кто ездит с другого конца города и тратит на дорогу в один конец больше 1,5 часов каждый день. Люди, работающие не в центре, чаще селятся ближе к офису. Так что в каком-то смысле работа не в центре —это удобно. И дёшево.