ЖК «Янила Драйв»

 
4.8

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 25,6 до 79,6 м²
цена
от 5 305 322 до 15 389 710 ₽
срок сдачи
4 кв. 2024, есть сданные
Застройщик «Ленстройтрест»
11 сдано4 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 7 декабря

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Янила Драйв». Общее число корпусов 14, в настоящий момент продажи 302 квартир открыты в 10

Скидки и акции

Скидки до 10%

При приобретении квартиры в ГК «Ленстройтрест» в период действия данной акции клиенты могут получить скидку в размере от 1% до 5% от итоговой стоимости квартиры. Размер скидки указан на запечатанном купоне и неизвестен клиенту и менеджеру отдела продаж «Ленстройтрест» до вскрытия купона, который клиент может выбрать только один раз. Для 4 очереди скидка на купоне удваивается. Подробности в отделе продаж.

Скидка при 100% оплате

При заключении договора на приобретение квартиры на условиях единовременной оплаты без применения рассрочек, ипотечного кредита или программ трейд-ина Клиенты могут получить скидку в размере 5% стоимости квартиры. При возможности суммирования данной акции с другими размер итоговой скидки не может превышать 8% от прайсовой стоимости квартиры.

Скидка 4% на готовые квартиры

При заключении договора на приобретение квартиры 1 и 3 очереди с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию клиенты могут получить скидку 4%. Не распространяется на квартиры по специальным ценам.

Скидка 2%

Скидка 2% распространяется на клиентов, постоянно прописанных в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, иностранных граждан, а также при повторной покупке, если за первую оплатили от 50% (распространяется на близких родственников). Данная акция может суммироваться с любыми акциями, но не более трех акций одновременно.

Скидки партнерам

Сотрудники компаний-партнеров и их близкие родственники могут получить скидку в размере 2% от стоимости приобретаемого помещения (квартира, нежилое помещение, кладовка, машиноместо) в любом из объектов ГК «Ленстройтрест». Подробности в отделе продаж.

Скидка 1%

Все клиенты, имеющие постоянную регистрацию в Янино-1, могут приобрести квартиру со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.

Рассрочка на паркинги

Клиенты получают возможность приобрести машиноместо или мотоместо в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 36 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.

Рассрочка на кладовые

Клиенты получают возможность приобрести кладовые в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 36 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.

Квартиры от 8 175 000 руб.

Специальное предложение от 8175000 руб. действует на ограниченный пул квартир. Акция может совмещаться с рассрочками только при размере ПВ от 50% стоимости квартиры. Акция может применяться только с субсидированными ипотечными программами с удорожанием.

Кешбэк

Программа лояльности от «Ленстройтрест» позволяет покупателям их недвижимости собирать баллы за участие в различных акциях. Эти баллы можно использовать для оплаты будущих покупок недвижимости или других товаров и услуг от партнеров этой программы. Также баллы можно передать другому участнику программы, если соблюдать определенные правила.

Трейд-ин

При заключении договора с «Ленстройтрест» на приобретение квартиры по программе клиенту предоставляется возможность реализовать имеющуюся у него недвижимость через партнера компании «Ленстройтрест». Оплату комиссионного вознаграждения партнера за реализацию недвижимости Клиента производит АО «Ленстройтрест».

Паркинг в подарок

При заключении договора бронирования или приобретения квартиры в период действия акции клиенты могут купить машиноместо в многоуровневом паркинге за 1000 руб.

Отсрочка на 4 мес.

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры, Клиенты могут внести оставшиеся 90% стоимости на четвертый мес. с даты заключения ДУ/ПДКП/КП.

Рассрочка на 8 лет

ПВ от 20%. Ежемесячные платежи: в первый год не менее 45000 руб., затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки. При полном досрочном погашении осуществляется пересчет стоимости квартиры в меньшую сторону. При частичном досрочном погашении пересчет не осуществляется. Распространяется на 3 оч. (Янино 20 уч.) и 4 оч. (Янино 22 уч.).

Рассрочка на 1 год

При заключении договора на приобретение квартиры в 3 и 4 очереди с внесением первого взноса в размере от 5% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: ежемесячных платежей нет; остаток: не позднее чем на 13-ый мес. рассрочки; процентная ставка: при внесении первого взноса в размере от 50% стоимости квартиры — удорожания нет; при внесении первого взноса в размере от 20% до 50% удорожание рассчитывается по ставке 8.5% годовых на непогашенный остаток; при размере первого взноса от 5% до 20% — по ставке 12.75% годовых на непогашенный остаток.

Рассрочка на 2 года

ПВ от 10%. Если первый взнос менее 20%, то в первый год будет начисляться удорожание от 3%; если первый взнос составляет 20% и более, то в первый год удорожание отсутствует; минимальные платежи в первый год отсутствуют при первом взносе от 25%, в ином случае платежи рассчитываются таким образом, чтобы к концу первого года было оплачено не менее 25% от стоимости квартиры с учетом удорожания за первый год (если оно применимо); далее, по окончании первого года, Клиент должен единовременно внести не менее 25% от стоимости квартиры; на 2-й год рассрочки удорожание рассчитывается следующим образом — во второй год минимальный ежемесячный платеж составляет 2% от остаточной стоимости квартиры; остаток вносится не позднее окончания 2-го года рассрочки. Акция распространяется на 3 оч. (Янино 20 уч.), 4 оч. (Янино 22 уч.).

Рассрочка от застройщика

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 15% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: сумма рассрочки не более 6000000 руб. (без учета удорожания); ставка на первые 3 года составляет 8% годовых; ежемесячные платежи: на первые 3 года равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма рассрочки была взята в ипотеку на 30 лет по ставке 8%; по окончании третьего года рассрочки клиент либо переходит на ипотеку, либо может продлить рассрочку еще на 2 года на следующих условиях: единовременно будет начислено удорожание 5% на непогашенный остаток; ставка на 4 и 5 годы составит 18% годовых. Платежи в 4 и 5 год будут равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма остатка долга на конец 3 года была взята в ипотеку на 27 лет по ставке 18%.

Рассрочка 6 на 8

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки: ежемесячные платежи — аннуитетные. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: от 6% до 14.5%.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 25,62 м²
от 5,31 млн ₽
11 планировок41 квартира
1-комнатныеот 30,52 м²
от 6,42 млн ₽
39 планировок151 квартира
2-комнатныеот 47,1 м²
от 7,77 млн ₽
27 планировок95 квартир
3-комнатныеот 72,3 м²
от 11,86 млн ₽
8 планировок15 квартир
Смотреть все планировки в этом ЖК
45 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «Янила Драйв»

Калькулятор
Программы банков
5 310 000 
29%
1 591 596 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5.99%Ставка
от 26 585 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Янила Драйв» есть 13 ипотечных программ со ставкой от 5.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
6,24 млн ₽
186 ₽
Средняя цена за м²
227 114 ₽/м²
31 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Янила Драйв»

Срок сдачи
4 кв. 2024, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
панельный
Число корпусов
14

Ещё параметры

Этажность
от 7 до 12
Отделка
под ключ, чистовая, без отделки
Паркинг, машиноместа
крытый – 300, есть открытый, есть подземный
Тип договора
ДКП, ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
5
Число квартир
2 532
Охрана на территории
есть
Консьерж
есть
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе «Янила Драйв»

Жилой комплекс «Янила Драйв» — это квартал в ярком голландском стиле во Всеволожском районе на северо-востоке от Санкт-Петербурга.

Расположение, транспортная доступность

  • 2 км от КАД;

  • 11 км до метро «Ладожская»;

  • 33 км до аэропорта «Пулково».

  • Вокзалы: Ладожский в 11 км, Московский в 15 км, Витебский в 18 км, Балтийский в 20 км, Финляндский в 22 км.

Инфраструктура

В микрорайоне Янино уже открыта 1 школа и 2 детских садика. В квартале построен и работает муниципальный детский сад, в активной фазе строительство общеобразовательной школы, проектируется второй детский сад.

Застройщик создал разнообразную инфраструктуру для жителей квартала. Рядом с домами много спортивных и игровых площадок, зона для прогулок озеленена. В теплое время года соседи смогут собираться в кинотеатре под открытым небом. Во дворе провели высокоскоростной Wi-Fi. В квартале высажена огромная 4-метровая елка — центр новогодних гуляний жильцов.

  • 4 км до парка «Колтушинские высоты»;
  • по 6 км до Ржевского лесопарка и торгового центра «Зебра» с кинотеатром;
  • 7 км до МФЦ.

О застройщике

Компания АО «Ленстройтрест» создана в 1996 году и строит жилье по финским стандартам, используя финское оборудование. Застройщик проектирует, строит дома, благоустраивает территорию и продает квартиры и коммерческие помещения.

Компания построила больше 70 жилых домов и не раз удостаивалась премий за проекты — например, Green Awards, Urban Awards, «Лидер строительного качества», Nordic Block.В портфеле застройщика: жилые комплексы «Нью-Тон», «Янила кантри», «Юттери», «IQ Гатчина». Компания активно участвует в благотворительности и помогает приюту для животных «Ильинка», Дому Ветеранов и Дому Малютки во Всеволожске, фонду «Ночлежка».

Архитектура

«Янила Драйв» — это уютный квартал из 4 среднеэтажных панельных домов высотой от 8 до 12 этажей в окружении лесов. Проект сделан в духе голландских городов с фасадами ярких цветов. В жилом квартале «Янила Драйв» можно купить 1-4-комнатные квартиры площадью с чистовой отделкой. Есть квартиры с террасами площадью в 14,98 м², где можно позагорать или позавтракать на свежем воздухе, не выходя из дома.

В просторных, озелененных дворах безопасно — дворы закрыты от машин, кроме того ведется круглосуточное видеонаблюдение. Для машин жильцов построен наземный 7-уровневый паркинг, гостевая парковочные места расположены вдоль домов. По периметру дворов и общественных зон установлены более 60 видеокамер. В подъездах есть просторные колясочные.

Полное описание
ЖК «Янила Драйв» - изображение 66
Подробный обзор жилого комплекса «Янила Драйв» в Ленинградской области со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

Доступны 3 варианта: без отделки, типовая отделка «Скандинавия» или «Дерево», отделка с учетом личных пожеланий с сервисом-партнером. «Скандинавия» — оформление квартиры в светлых тёплых тонах, а «Дерево» — в более глубоких, коричневых насыщенных оттенках.

ЖК «Янила Драйв» - изображение 67
ЖК «Янила Драйв» - изображение 68
ЖК «Янила Драйв» - изображение 69
ЖК «Янила Драйв» - изображение 70

Расположение ЖК «Янила Драйв»

Станция Ладожская
27 мин. на транспорте

Инфраструктура ЖК «Янила Драйв»

Ход строительства

4 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Ленстройтрест
ООО «ЛСТ Девелопмент»
ООО «Специализированный застройщик «ЛСТ Девелопмент»
Ленстройтрест
77 домов в 14 ЖКСдано
19 домов в 4 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Янила Драйв»

4.8из 5
Всего 1954 оценки

ЖК «Янила Драйв»

квартиры
от 25,6 до 79,6 м²
цена
от 5 305 322 до 15 389 710 ₽
срок сдачи
4 кв. 2024, есть сданные
Застройщик «Ленстройтрест»
11 сдано4 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.3·33 оценки

Кронфорт.Центральный

Ипотека от 3,5% · от 23 067 ₽ в месяц
Беговая 49 мин.
Студии
от 24,1 м²
от 7,7 млн ₽
1-комн.
от 33,7 м²
от 10,1 млн ₽
2-комн.
от 46,7 м²
от 12,1 млн ₽
Малоэтажные кварталы с собственными детскими садами, лицеем, яхтенным портом, зелеными аллеями и торговыми галереями. Проект формирует облик современного Кронштадта, дополняя образ гостеприимных морских ворот Северной столицы. Жилые кварталы с продуманной инфраструктурой органично встроены в аутентичный архитектурный облик города. Они станут новым центром общественной жизни и точкой притяжения на живописном побережье Балтийского моря.
4.3·62 оценки

Квартал Заречье

Ипотека от 5,9% · от 15 072 ₽ в месяц
Рыбацкое 36 мин.
Студии
от 19,8 м²
от 3,6 млн ₽
1-комн.
от 32,4 м²
от 5,6 млн ₽
2-комн.
от 53,1 м²
от 8,4 млн ₽
3-комн.
от 79,4 м²
от 12,1 млн ₽
ЖК «Квартал Заречье» представляет собой уникальное жилое пространство, где сливаются воедино комфорт городской жизни и красота природы. Комплекс расположен на юго-востоке Санкт-Петербурга в Колпинском районе, в живописном месте у реки Ижора.
4.6·123 оценки

GloraX Новоселье

Ипотека от 3,5% · от 7 786 ₽ в месяц
Автово 56 мин.
Студии
от 20,8 м²
от 3,5 млн ₽
1-комн.
от 30,4 м²
от 4,9 млн ₽
2-комн.
от 45,7 м²
от 7,7 млн ₽
3-комн.
от 58,3 м²
от 10,1 млн ₽
GloraХ Новоселье — большой проект жилой застройки комфорт-класса в пос. Новоселье Ленинградской обл., в 18 минутах езды от метро «Проспект Ветеранов». Здесь можно купить квартиру евроформата или со стандартной планировкой, с отделкой под ключ и с пакетом мебели и техники. Срок сдачи — конец 2025 года.