Расположение удачное: недалеко метро Обводный канал, но лучше до метро три остановки доехать. По поводу парка... Не увидел, возможно будет при нашей жизни, но Витебский проспект вплотную, сразу за железнодорожными путями. Проект предусматривает подземную парковку. Что надо для жизни всё рядом есть в обжитом центре Санкт-Петербурга!