ЖК «Левитан»

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

Ход строительства

Фото с площадки

Стоимость аренды

очень низкая

Стоимость жилья

очень низкая

Окупаемость

очень высокая

Транспорт

низкая

Яндекс.Драйв

низкая

Об объекте

класс жилья

комфорт

квартиры

от 25,9 до 78,4 м²

цена

от 3 309 040 ₽

срок сдачи

2 кв. 2025

Застройщик «ЛенОблАИЖК»

16 сдано7 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Хотите узнать о ЖК больше?

Укажите ваши контакты — мы перезвоним и всё расскажем.

От агентств и частных лиц

Студии

от 3 590 000 ₽

от 24.88 м²

2 квартиры

Ипотека в ЖК «Левитан»

Калькулятор

Программы банков

Стоимость квартиры, ₽

3 310 000 ₽

Первый взнос, ₽

30%

992 712 ₽

Срок кредита

20 лет

Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов

от 5%Ставка

от 15 287 ₽Платёж в месяц

В ЖК «Левитан» есть 7 ипотечных программ со ставкой от 5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Застройщик LEGENDA Intelligent Development

LEGENDA Васильевского

Приморская 16 мин.

Санкт-Петербург, Кожевенная линия

Застройщик GloraX

GloraX Заневский

Ладожская 6 мин.

Санкт-Петербург, Заневский пр.

Застройщик ПИК

Шкиперский 19

Приморская 15 мин.

Санкт-Петербург, проток Шкиперский

Застройщик ПИК

Лермонтовский 54

Балтийская 12 мин.

Санкт-Петербург, пр. Лермонтовский

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

4,77 млн ₽

Средняя цена за м²

176 235 ₽/м²

Скидки и акции

Скидка 1%

Скидка 1% предоставляется региональным покупателям, работникам бюджетных учреждений, при повторной покупке, молодым семьям, многодетным семьям.

Рассрочка

Минимальный первоначальный взнос — 10%. Остаток стоимости квартиры делится равными платежами до конца строительства дома.

Параметры ЖК ЖК «Левитан»

Срок сдачи

2 кв. 2025

Класс жилья

комфорт

Тип дома

кирпично-монолитный, монолитный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

Высота потолков

2,8 — 3 м

Паркинг, машиноместа

есть открытый, есть подземный

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

1 565

О жилом комплексе

«Левитан» — жилой комплекс комфорт-класса в километре от Санкт-Петербурга, в городе Мурино. ЖК возводят на берегу Охты, в 1,9 км от станции метро «Девяткино». В комплексе будет 1565 квартир: от студий до трёхкомнатных. В закрытом от машин дворе можно будет заниматься спортом, гулять, для детей оборудуют игровые площадки. Сдать ЖК «Левитан» планируется в IV квартале 2024 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Левитан» строят во Всеволожском районе Ленинградской области, в городе Мурино. Ближайшая станция метро «Девяткино» находится в 1,9 км. До неё можно дойти пешком за 23 минуты или чуть быстрее добраться на общественном транспорте. До ближайшей остановки — 400 м. Здесь можно сесть на автобус № 1 и доехать до метро или администрации посёлка. Рядом с метро «Девяткино» расположена одноимённая ж/д станция. Отсюда ходят электрички до Финляндского вокзала, посёлков Токсово, Кавголово, Сосново. До кольцевой автомобильной дороги (КАД) — 2 км от ЖК, до проспекта Руставели — 2,5 км.

Инфраструктура

Входы в подъезд в ЖК «Левитан» расположены на уровне земли для удобства маломобильных граждан. Для колясок и велосипедов предусмотрено специальное помещение на первом этаже. Дворы закроют от машин, так что дети смогут спокойно играть на площадках. Для любителей активного отдыха оборудуют спортивные зоны, а для владельцев домашних питомцев — зону для выгула животных. Во дворе также будут зелёные лужайки, скамейки и мощёные дорожки. Меньше 100 м от комплекса до реки Охты, есть пешеходный мост на другой берег. На первом этаже ЖК откроются пекарни, кофейни, салоны красоты и магазины. Оставить автомобиль жители смогут на гостевой стоянке. Можно также приобрести место на 9-этажном паркинге, рассчитанном на 211 машин.

Ближайший детский сад № 61 расположен в 600 м от ЖК, это около 7 минут пешком. До школы № 3 идти дольше: она в 1,7 км от «Левитана», путь займёт 21 минуту. В 700 м находится амбулатория. Недалеко от комплекса открыты магазины, аптеки, работает фитнес-клуб, отделение почты, медицинская лаборатория.

О застройщике

Застройщик ЖК «Левитан» — ООО «СЗ Охтинский», входящий в группу компаний АО «ЛенОблАИЖК», созданную в 2005 году. В портфолио девелопера на декабрь 2023 года — 17 домов, введённых в эксплуатацию.

Архитектура

ЖК «Левитан» — это 22-этажный монолитный дом, состоящий из 12 секций. В комплексе представлены студии и 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 25,9 до 78,4 м². Высота потолков — от 2,8 до 3 м. На каждом этаже по 4–8 квартир, больше всего в ЖК 2- и 3-комнатных квартир. Есть планировки с гардеробной, нишей под встроенные шкафы, лоджиями или балконами с панорамным остеклением.

Полное описание

Расположение ЖК «Левитан»

Муринский парк

12 мин. пешком

река Охта

1 мин. пешком

Станция Девяткино

11 мин. на транспорте

Внутренний двор2 фото

Инфраструктура ЖК «Левитан»

На Яндекс Карты

2 кв. 2025

Ход строительства

1 квартал 2024 года

Смотреть весь ход строительства

Документация

Разрешение на строительство от 15.12.2021

Разрешение на строительство от 09.06.2021

Проектная декларация от 17.09.2024

Показать ещё 19 документов

Участники строительства

29 домов в 18 ЖКСдано

9 домов в 7 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Левитан»

3.9из 5

Всего 137 оценок

4 июля 2023

Честно говоря,я поначалу сомневалась,брать ли мне квартиру в этом злосчастном ЖК или нет,боялась,что не достроят! Но,сейчас я вижу,что строить начали активно,так что я взяла здесь студию и жду не дождусь окончания строительства.

13 июня 2023

Начну с достоинств "Левитана: 1. В процессе перехода к новому застройщику дом поменял концепцию с эконом-класса на комфорт. Закрытый двор, 9-ти этажный паркинг (это куда лучше, чем у многих ЖК), обустроенная придомовая территория, детские площадки. 2. Разнообразные планировки от классических (с прямыми углами во всех комнатах) до нестандартных, но последние достаточно удобные и дают простор воображению дизайнера. От студий до трёшек и 4-х комнатных евро. 3. Почти во всех секциях количество квартир на лестничной клетке 4-6. Только в самой большой, ближней к реке, их по 16 на этаж (6 студий, 9 однушек и двушка), но там предусмотрены две пожарные лестницы и 4 лифта, включая грузовой. 4. Виды из окон большинства квартир действительно приятные. Застройщик выкладывал снимки с коптеров, и панорама с петляющей рекой Охтой, деревьями, домиками частного сектора, лесом вдали и новостройками за рекой - это совсем не то, что смотреть в окна и лоджии соседних домов. Ближайший ЖК - Старая Крепость с очень приятной архитектурой. Немного портят впечатление близлежащие гаражи, но их не так много, чтоб совсем всё испортить, а за ними всё равно частный сектор. Большая часть дома вообще на излучине реки. Лесок перед МЧС собираются застроить садиком и школой, так что вид не пострадает. 5. Рядом с домом много продуктовых магазинов вроде Ленты, Пятёрочки, и т.п., а в 15 минутах ходьбы в сторону КАД есть ещё Светофор, Фикспрайс и Семишагофф. Есть маленькие магазинчики типа Ермолино, аптеки, кафешки и др. По дороге к метро отделение почты и МФЦ. 6. Есть где прогуляться. Это не только деревянная прогулочная зона вдоль Охты с пляжем, где можно позагорать, но и пешеходная дорожка в старой части Медвежки, и расположенный неподалёку Муринский парк, и чуть подальше Капральев парк, где можно даже на лыжах зимой покататься. 7. Метро Девяткино всего в 20 минутах ходьбы небыстрым шагом. Минут за 35-40 можно пешком и до метро Гражданский Проспект дойти, если нужно. 8. С платформы Девяткино удобно ездить в Токсово, Кавголово и дальше на Карельский перешеек. 9. Внешний вид дома хоть и впечатляет размером, но в последней редакции оформления, благодаря пастельным тонам и единому остеклению, вписывается в окружающий ландшафт довольно-таки неплохо. 10. Дом подключается к городским сетям СПб, включая домовую канализацию, так что в Охту ничего, кроме ливнёвки, пропущенной через септики, поступать не будет. Кто-то писал, что Охта в этом месте "воняет", но это неправда. Там даже мамы с детьми гуляют и уток кормят всё время. 11. Совсем рядом на этой же улице администрация и, что особенно важно для высоток, МЧС с пожаркой. Если вдруг что, не дай бог, то пожарным и спасателям ехать недалеко. 12. На всё это вполне адекватные цены. Плюс 214 ФЗ и застройщик государственный, а не "не пойми кто", как раньше. Из недостатков ЖК: 1. Транспортная доступность для автомобилистов: пробки на Токсовском шоссе. Предпринимается попытка разгрузить его за счёт строительства объездной дороги с Пискарёвки на Матоксу. Насколько это поможет неизвестно, но всё-таки скоростные дороги до сих пор помогали. 2. Нехватка садиков, школ и медучреждений на данный момент. Понятно, что они будут строиться, но сейчас их не достаточно, и это проблема всего города Мурино. 3. Этажность дома. 22 жилых этажа да ещё и 12 подъездов - это многовато для счастья, но с другой стороны, это норма для того же Западного Мурино. Единственное оправдание - этажность увеличилась не столько из-за "жадности маркетологов", как тут писали, сколько ради сокращения сроков передачи жилья обманутым дольщикам Воронцова, которые вложили деньги в более чем 300 квартир. Всё упиралось в деньги, которые пришлось брать на строительство в кредит у банка, а для этого проект должен был стать рентабельным, но без ущемления прав обманутых дольщиков. В противном случае деньги на строительство можно было искать ещё очень долго. Проблемных объектов в области много. 4. Проблемы с экологией в виде загрязнения Капральева ручья стоками из Нового Девяткино. Непосредственно к "Левитану" Капральев ручей не прилегает, он "пованивает" по другую сторону Оборонной и впадает в Охту ниже по течению, но всё равно остаётся желать, чтоб эта беда решилась так или иначе. 5. Проблема с запахами из промзоны, где расположен мусоросжигательный заводик и производство по обжарке и расфасовке кофе "Фаворит". Про "Фаворит" вроде писали, что он с этого года уже банкрот, но это не значит, что всё ок. Если даже и банкрот, то неизвестно, кто его выкупит, и что там будет дальше. Лучше бы, конечно, очистку воздуха нормально проводили. То же самое касается и завода по утилизации медицинских отходов. И ещё стихийные свалки. Правда, что касается промзоны, то роза ветров там такая, что прямо на "Левитан" дует редко. Преобладают северо-восточный и юго-восточный ветра, а не восточный, а промзона строго на восток. 6. Паркинга может не хватить на всех желающих, хоть он и 9-ти этажный. 7. Тротуар по Садовой улице, по которой идти к метро, очень узкий, а по нему ходят не только с Медвежки, но и с "Нового Мурино". В целом, по сравнению со многими Девяткинскими ЖК, "Левитан" выглядит очень привлекательно, особенно для тех, кто не планирует жить там в ближайшее время сразу с детьми и машиной, с тем чтоб детей надо было пристраивать в сад или школу, водить в поликлинику и т.п., а также ездить на работу или учёбу на своей машине, поскольку неизвестно, через какое время подтянется инфраструктура. Обещают чуть ли ни к сдаче дома, но на это можно только надеяться. В перспективе, конечно, всё будет. Вопрос, как скоро. Однако студентам, молодым людям, а также тем, кто своих детей уже вырастил, и кто не сильно завязан на машину или вовсе её не имеет, эта локация вполне подойдёт уже сейчас. Очень неплохой вариант для любителей прошвырнуться на Карельский на выходные. Читать далее

Смотреть все 51 отзыв

квартиры

от 25,9 до 78,4 м²

цена

от 3 309 040 ₽

срок сдачи

2 кв. 2025

Застройщик «ЛенОблАИЖК»

16 сдано7 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

ЖК «Левитан»Застройщик «ЛенОблАИЖК»