ЖК «Соседи. Лесной квартал»

 
4.3

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 29,1 до 75 м²
цена
от 4 563 990 до 10 891 200 ₽
срок сдачи
3 кв. 2026 – 1 кв. 2027
Скидка 15 000 руб. с м²
акции от застройщика

ЖК «Соседи. Лесной квартал» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 51, в настоящий момент продажи 992 квартир открыты в 18 корпусах

Скидки и акции

Скидка 15 000 руб. с м²Скидка 15000 руб. с м² на квартиры 3 оч.
Ремонт в подарокРемонт в подарок предоставляется при покупке любой квартиры в ЖК «Соседи. Лесной квартал».
РассрочкаРассрочка предоставляется на 2 оч. и 3 оч. строительства. ПВ — 21%. Ежемесячные платежи — 25000 руб. Внесение остатка стоимости квартиры: 2 оч. — до 30.09.2026 г., 3 оч. — до 30.03.2027 г.
Материнский капиталСертификат можно использовать при покупке квартиры. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать подробности
Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону
Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 16 августа

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в ЖК «Соседи. Лесной квартал»

4 563 990 
29%
1 369 196 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 6%Ставка
от 22 888 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Соседи. Лесной квартал» есть 6 ипотечных программ со ставкой от 6%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 31 июля 2026

Средний срок окупаемости квартир в ЖК «Соседи. Лесной квартал» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 4563990. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру4 685 652 ₽
Средняя цена за м²160 134 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Соседи. Лесной квартал»

Срок сдачи
3 кв. 2026 – 1 кв. 2027
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
51
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Соседи. Лесной квартал» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в районе Щепкинского леса в пригороде Ростова-на-Дону. В проекте 18 малоэтажных корпусов, спортивные и детские сооружения, наземная парковка, закрытый двор без автомобилей, велодорожки, прогулочные тропы и места для выращивания растений. Строительство первых шести корпусов застройщик собирается завершить в IV квартале 2025 года.

Инфраструктура

У каждого корпуса будет изолированный от машин двор. На территории комплекса застройщик обустроит детские и спортивные площадки, велодорожки, зону отдыха с перголами, тактильные тропы для пеших прогулок, грядки для выращивания растений. В домах появятся колясочные. Входные зоны спроектированы на уровне земли. Владельцы автомобилей смогут оставить транспорт на наземной парковке на 1650 мест. Рядом с ЖК находятся:

  • гипермаркет «Ашан», супермаркет «Магнит»;
  • школа № 75;
  • детский сад №23;
  • Щепкинский лес;
  • ТЦ «Лемена Про».

О застройщике

Проект реализует ГК «Носта». Компания занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости на юге России и Северном Кавказе. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), входит в топ-10 в Ростовской области по объёму текущего строительства. (Данные актуальны на февраль 2025 года.)

Архитектура

ЖК «Соседи. Лесной квартал» — 18 домов комфорт-класса высотой 6-8 этажей. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии, что делает здания более тепло- и шумоизолированными. Корпуса спроектированы в скандинавском лаконичном стиле. Для оформления фасадов использованы натуральные материалы и светлые оттенки.

В ЖК «Соседи. Лесной квартал» можно купить студию, 1-3-комнатные квартиры. Площадь жилых помещений — от 29,1 до 75 м². Покупателям доступно более 30 планировочных решений, включая нестандартные, например, квартиры с террасами с высокими потолками 3,3 м и зоной для отдыха. Помещения сдаются в предчистовой отделке. На этапе строительства в ЖК «Соседи. Лесной квартал» можно купить квартиры по выгодным ценам.

ЖК «Соседи. Лесной квартал» - изображение 15
Подробный обзор ЖК «Соседи» в Ростовской области со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале
3D-туры
3D
Визуализация 1‑комнатной квартиры
3D
Визуализация студии
3D
Визуализация 3‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 2‑комнатной квартиры

Расположение ЖК «Соседи. Лесной квартал»

Щепкинский лес
20 мин. пешком

Инфраструктура ЖК «Соседи. Лесной квартал»

Ход строительства

2 квартал 2026 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ГК НОСТА
ООО «СЗ «УРАЛЬСКАЯ 87»
ГК НОСТА
14 домов в 2 ЖКСдано
79 домов в 6 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Соседи. Лесной квартал»

4.3из 5
Всего 89 оценок
Виктория
10 января 2025
Школа строится. Садик муниципальный есть. ТЦ обещали возвести для этого микрорайона. Магнит, Пятёрочка, Озон, Яндекс и прочие магазины есть. Обещали наладить транспорт. Конечно, для работающих по графику людей где-нибудь в центре такой вариант не подойдёт. Уж лучше сразу снимать около работы жильё и не думать о пробках. Отдалённость проживания от центра возможна только при строительстве метро.

ЖК «Соседи. Лесной квартал»

квартиры
от 29,1 до 75 м²
цена
от 4 563 990 до 10 891 200 ₽
срок сдачи
3 кв. 2026 – 1 кв. 2027
Скидка 15 000 руб. с м²
акции от застройщика

Вам может быть интересно

10 м² в подарок
3D-тур
СК10

Малина Парк

Строится, есть сданныебизнес4.3 (418)
Студии от 23,7 м²
от 3,3 млн ₽
1-комн. от 32,6 м²
от 4,2 млн ₽
2-комн. от 43 м²
от 5,1 млн ₽
3-комн. от 49,4 м²
от 4,9 млн ₽

Новый комплекс в сердце Западного микрорайона. Квартиры в домах, которые будут созданы по современным европейским стандартам, порадуют стильными архитектурными решениями. Масштабное озеленение и множество мест для активного или более спокойного отдыха подарят комплексу свежий воздух.

семейная ипотека от 3.5%
3D-тур
ГК «Сокол»

Сокольники

Строится, есть сданныекомфорт4.4 (111)
1-комн. от 23,6 м²
от 2,7 млн ₽
2-комн. от 41,2 м²
от 4,9 млн ₽
3-комн. от 66 м²
от 7,1 млн ₽
4-комн. от 87,8 м²
от 10,0 млн ₽

Жилой парк «Сокольники» располагается на пересечении ул. Еременко и пр. Солженицына. На территории предусмотрены детские площадки нового поколения с уникальным оборудованием, все для активного образа жизни и спорта — воркаут зоны и футбольные поля, беговые и велодорожки. На территории множество деревьев, беседки, зоны отдыха. В проекте использовано множество инновационных решений — экопарковки, эксплуатируемая кровля, безбарьерная среда.

скидка 3%
3D-тур
ССК

Октябрь Парк

Строитсякомфорт4.3 (140)
Студии от 22,1 м²
от 4,3 млн ₽
1-комн. от 33,8 м²
от 7,4 млн ₽
2-комн. от 44,4 м²
от 8,4 млн ₽
3-комн. от 64,5 м²
от 11,8 млн ₽

Жилой комплекс является истинным оазисом современного комфорта и уюта, где передовые архитектурные решения идеально дополнены ландшафтными элементами и стилем. Он предлагает не просто жильё, а место для жизни в городе, известном своим гостеприимством, развитой инфраструктурой и прекрасными возможностями для досуга и бизнеса.

ЖК «Соседи. Лесной квартал»Застройщик «ГК НОСТА»