340 м², помещение свободного назначения

Арт. 106290074 Предлагается к продаже ГАБ (готовый арендный бизнес с Арендатором) - коммерческое помещение с земельным участком, у метро Технологический институт! Характеристика помещения: 2-а отдельных входа., один с двора от Троицкого проспекта, второй с Измайловского проспекта.свои парковочные места во дворе здания, под охраной.земельный участок под парковкой и зданием - в долевой собственности. 15 кабинетов разной площади. просторный холл с ресепшн, гардеробной, несколькими зонами ожидания. несколько санузлов вблизи ресепшн, несколько в дальней части помещения. на полах -керамогранит, стены оштукатурены и окрашены. 7 фасадных окон, обращены на Измайловский проспект. высота потолков 3-3,8 метров. Коммуникации:электричество 25 кВт.холодное водоснабжение, центральное.отопление, центральное.горячее водоснабжение, локальное. канализация, центральная.система охранной сигнализации.система пожарной сигнализации.приточно-вытяжная система.система кондиционирования (локальная, по помещениям).подписаны и действуют договоры с обслуживающими организациями. Рентабельность инвестиций: арендная ставка: 2650 руб./м2.окупаемость: 12,5 лет. Характеристика Локации: 1. Пешеходный трафик: 650 чел./час. Указан среднечасовой пешеходный трафик — среднее количество пешеходов в час за сутки. Источник: моделирование на основе полевых замеров. 2. Автомобильный трафик: 100-200 автомобилей/час. Указан среднечасовой автомобильный трафик. Источник: моделирование на основе полевых замеров. 3. Средний доход населения: 100 000 руб. Указан средний доход семьи в радиусе 1000 метров. Источник: моделирование на основе bigdata. 4. Количество Предприятий торговли и сферы услуг: 175. В радиусе 1000 метров от помещения. Инфраструктура района: Детские сады · Детский сад №115 · Детский сад №127 Школы · Гимназия №272 с углубленным изучением иностранных языков. · Детская школа искусств им. М.Л.Ростроповича. · СОШ №266 с углубленным изучением французского языка. Кафе рестораны · После Пары. · ПМЖ. · Макдональдс. Магазины · Стоп Шоп. · Идея. · 7 шагов. Медицинские учреждения · Поликлиника стоматологическая №16 Адмиралтейского района. · Европейский Центр Вакцинации. · Городской ПНД №7. Парки · Сад Троице - Измайловского собора. · Польский Сад усадьбы Державина Г.Р. · Сад на Измайловском проспекте. Расстояние от Помещения до: · Исаакиевская Площадь - 2,5 км. · Новая Голландия - 3 км. · Дворцовая Площадь - 3 км. · Московский Вокзал - 4 км. · ЗСД - 6 км. · КАД - 12 км. · Аэропорт Пулково - 18 км. · г. Пушкин - 26 км. · пос.Репино - 45 км. · пос.Комарово - 56 км. · г. Зеленогорск - 59 км. Один Собственник. Показы по договоренности, в утреннее или вечернее время (работает стоматологическая клиника). Индивидуальное обслуживание и сопровождение сделки. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!