937 м², готовый бизнес

Продаётся нежилое здание с земельным участком, расположенное по адресу: ул.Гагарина, д.25 "а". Основные характеристики:общая площадь земельного участка 11,4 сотки;общая площадь здание 937 м2;3-х этажное здание и цоколь. На каждом этаже 230 м2;на первом этаже расположены 8 кабинетов и 8 ванных отделений, полностью оборудованных для медицинских процедур, включая умывальники, систему подачи воды;на цокольном этаже находится спортивный зал, который можно использовать для реабилитационных программ и фитнеса;второй этаж ранее использовался как жилое помещение, сейчас сдаётся под детский сад;на третьем этаже мансарда с подсобным помещением и зоной для отдыха (бильярд). Дополнительные преимущества:участок расположен в перспективном районе, рядом с термальным источником питьевой воды, что открывает отличные возможности для реализации медицинского проекта и не только;по генплану участок расположен в зоне Ж-2 (Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей);здание строилось с расчетом на увеличение этажности. Есть разрешение на строительство дополнительных этажей, по результатам экспертизы фундамента можно получить заключение о возможности добавления как минимум ещё двух этажей. Готовы обсуждать торг после просмотра. Полный пакет документов на землю и на строение. Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного участка и реализовать свой проект в сфере медицины и не только! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш CENTURY 21. Арт. 89211953