217 м² таунхаус, 2,3 сотки участок

Арт. 77949626 В продаже тaунхaуc в 3 этажа + мансардный этаж и сухой подвал с участком 2,3 сотки в центральной части г. Александров. Вся городская инфраструктура в пешей доступности. Предлагаемый к приобретению таунхаус (блок №7) - объект капитального незавершенного строительства. ТАУНХАУС Дoм построен промышленным способом из киpпича в 2007 году. Монолитные железобетoнные межэтажные пepекрытия, металлические швеллеры. Внутренние стены и перегородки - кирпич. В помещениях сухо, подвал сухой. Чердак сухой, утепленный (толщина утеплителя 250мм). Стропильная система, гидро и пароизоляция, деревянные элементы крыши обработаны. Кровля - металлочерепица Rannila. Окна - металлопластиковые Rehau. Фактическая общая площадь 3 этажей - 217м2, общая площадь 3 этажей, чердака и подвала - 352м2. Планировка: Подвал 55м2 (высота потолка 1,94м). 1 этаж 62м2 (высота потолка 2,61м) можно оформить как жилым, так и техническим. В данный момент на этаже есть гараж со смотровой ямой и 3 небольших помещения (возможное использование - котельная, постирочная, сауна). 2 этаж 76м2 (высота потолка 2,94м) свободной планировки с выделенным помещением под с/у. Есть выходы на балкон и застекленную лоджию с выходом на участок. 3 этаж 79м2 (высота потолка 2,95м) имеет перегородки - 2 комнаты и с/у. Одна из комнат с балконом. 4 этаж, чердак 80м2 - полноценный мансардный этаж на 2 или более комнаты. КОММУНИКАЦИИ Отопление - магистральный газ, подведен к дому. Вода - городской водопровод. Электричество - 15кВт. УЧАСТОК 2,3 сотки с пушистыми молодыми соснами. Большая часть соседей огородили свои участки, обустроив их беседками и мангальными зонами. Кто-то организовал въезд на участок и парковку для автомобилей. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Центральная часть города Александров. Пешая доступность до сетевых магазинов, центрального рынка, школы, детского сада, спортивных секций и творческих центров, храма, аптеки, ж/д вокзала. Рядом автобусная остановка. При действительно близком расстоянии от городской инфраструктуры, дом расположен в удалении от основной дороги. ПОЗВОНИТЕ, расскажем подробнее, отправим видео и договоримся об удобном времени показа. Иванова Анна, Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;Проверка юридической чистоты сделки, страхование сделок на 3 года;Индивидуальный подход к каждому клиенту.