2600 м², помещение свободного назначения

Описание Аренда помещения свободного назначения площадью 2600 м² от собственника в Индустриальном парке «ОКА ПОЛИМЕР», г. Дзержинск, Восточное шоссе, 38К. Формат: light industrial. Год постройки:2025 г. Готовность:сдан в эксплуатацию в 2025 г. Объект включает: - Промышленно-складской блок – 2300 м² - Двухэтажная офисная часть – 204 м² - Котельная – 108 м², мощностью 350 кВт Ключевые особенности: - Отдельные входы и погрузочные площадки с воротами 3×3,5 м - Независимое освещение и отопление - Возможность зонирования помещений - 4 ворот на нулевом уровне - Естественное освещение Технические характеристики: - ✔️ Электроснабжение 380 В - ✔️ Высота потолков — 8,5 м - ✔️ Шаг колонн — 6 м - ✔️ Бетонный пол, нагрузка — 5 т/кв.м - ✔️ Система пожаротушения - ✔️ Кран-балка — 5 т - ✔️ Автономное отопление - ✔️ Офисно-бытовое помещение с отделкой - ✔️ Техническая вода, трубопровод — 110 мм - ✔️ Резервная скважина — 22 м/10 м³/час - ✔️ Интернет - ✔️ Дорожное покрытие в радиусе 8 м - ✔️ Выезд и стоянка тяжелой техники Инфраструктура: - ✔️ Круглосуточная охрана (пропускная система) - ✔️ Закрытая территория - ✔️ Подключение электричества 1 и 2 категорий - ✔️ Дороги с твердым покрытием - ✔️ Видеонаблюдение - ✔️ ЖД станция: 1100 ваг/сут Каждое помещение имеет отдельный вход и оснащено автономными коммуникациями. Работает собственная УК. Адрес: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточное шоссе, 38К, корпус №585 Координаты: 56.240653, 43.568640 ✔️ Помещение расположено рядом с федеральными трассами — 15 км от М7 ВОЛГА, 5 км до речного порта ✔️ Ближайшая остановка общественного транспорта — 5 минут ходьбы. Стоимость аренды:500 руб./м². Включает отопление, охрану, капитальный ремонт и пользование прилегающим участком (8 м). Не включает электричество, воду, канализацию, интернет, клининг и использование погрузчиков. Дополнительная информация по запросу. 📞 Звоните, пишите, приезжайте — обсудим!