Помещение свободного назначения, 1155 м²  

Новосибирск, улица Станиславского
Площадь Маркса16 мин.
Студенческая10 мин.
Речной вокзал16 мин.
Площадь Гарина-Михайловского16 мин.
23 марта 2020 г. (обновлено 25 января)
714

53 000 000 ₽

Следить за ценой
45 887 ₽ за м²
Деловой Новосибирск
Агентство

Описание

  • 1155 м² общая площадь
  • Вход отдельный

Комментарий продавца

Предлагается в продажу помещение с арендаторами на ул. Станиславского. Месторасположение Ленинский район, первая линия активной магистрали, хороший пешеходный и автомобильный трафики, 50 метров до остановки общественного транспорта, окружение - густонаселенный жилой массив. Характеристики объекта Общая площадь 1155 кв.м, состоит из помещений: 1) 278 кв.м на 1 этаже, сдано в долгосрочную аренду крупной продуктовой сети, арендная плата 278 000 рублей в месяц; 2) 60 кв.м на 1 этаже, сдано в аренду торговой сети, арендная плата 60 000 рублей в месяц; 3) 110 кв.м на 1 этаже, сдано в аренду торговой сети, арендная плата 180 000 рублей в месяц; 4) 700 кв.м в подвале, использует под свои нужны собственник, возможно организовать отдельный вход с первой линии и сдать в аренду по 450 рублей за кв.м. Все коммунальные услуги арендаторы возмещают дополнительно, кроме платежа в УК, капремонт - 35 000 рублей в месяц за все 1155 кв.м. В наличии все коммуникации, выделенная электрическая мощность 40 кВт. На 1 этаже витражное остекление. У каждого арендатора своя входная группа. Юридический аспект Собственник физическое лицо. Обременения права собственности, кроме договоров аренды, не зарегистрированы. Коммерческий аспект Объект продается либо целиком площадью 1155 кв.м за 53 000 000 рублей, либо площадь 170 кв.м (110 кв.м + 60 кв.м) на 1 этаже + 700 кв.м в подвале за 25 000 000 рублей. Возможен торг! ВАРИАНТ №П026971-У

Деловой Новосибирск
Агентство
53 000 000 ₽

1155 м², помещение свободного назначения

Деловой Новосибирск
Агентство

В районе

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Ленинском районе.