52,8 м², гараж

Продаётся большой жилой гараж в Саяногорске, ул. Индустриальная, общество "Искатель", ряд 6. Это не просто бокс, а полноценное двухуровневое помещение, которое уже готово к использованию. Стены первого уровня кирпичные, внутри обложены брусом 15*15, перекрытия панельные, крыша утеплена минватой. Площадь первого уровня 52,8 м2.  Сюда свободно встаёт легковой автомобиль и большой грузовик, остаётся место для верстака, стеллажей с инструментом или запаса шин, ворота высокие - контейнерного типа. Въезд удобный, рядом с гаражом есть магазины автозапчастей, автозаправка, станции техобслуживания и автомойки - отличная локация для тех, кто планирует зарабатывать. На втором уровне сделана действующая баня из бруса с комнатой отдыха, готовая парилка. Можно сразу топить. Баня сухая, тёплая, без запаха гаражного масла - дерево внутри полностью перебивает любые посторонние запахи. Коммуникации уже проведены. Есть свет на 380 кВт,  3 фазы, установлен унитаз, работает стиральная машина. Поставлена ёмкость для воды на 700 литров (привозная) -  этого хватает и на баню, и на мытьё рук, и на технические нужды. По сути, помещение полностью автономно. Вы получаете готовый комплект дешевле, чем если бы собирали его сами с нуля. Для какой деятельности подходит этот гараж. Самые очевидные варианты: - Шиномонтаж или мини-СТО на один подъёмник.  Наверху - рабочая зона с ровным полом и кирпичными стенами. Внизу - комната отдыха для сотрудников или клиентов, а также баня, что для Саяногорска может быть уникальным предложением: клиент моет машину или меняет колёса, а сам парится. - Магазин автозапчастей и склад шин. Первый этаж под стеллажи, второй — под кассу и складскую зону. Унитаз и стиральная машинка сильно повышают комфорт для продавца, особенно если работать одному и подолгу. - Столярная мастерская или ремонт бензоинструмента. Баня пригодится для очистки инструмента или как душевая после рабочего дня. - Семейный банный комплекс выходного дня. Второй уровень уже готов. Первый этаж можно использовать как раздевалку или кафе на пару столиков. Рядом мойки и СТО - пока клиент ждёт машину, он может попариться. Это готовый мини-бизнес без стартовых вложений. - База для охотников и рыбаков. Наверху - хранить лодку, снегоход, квадроцикл и снаряжение. Внизу - мыться, готовить еду и ночевать. Гораздо дешевле, чем арендовать дом в деревне, и при этом гараж остаётся в собственности. - Склад с бытовкой для строительной бригады. Часто строители арендуют отдельно склад для инструмента и отдельно бытовку для переодевания. Здесь всё в одном месте, плюс баня и стиралка. Для бригады из 3-4 человек - идеальный вариант. Главное преимущество этого гаража перед другими - он жилой. Там уже есть всё, что обычно заставляют покупателя делать самому: стены, вода, туалет, баня, стиральная машина. Вы просто заезжаете и начинаете пользоваться или зарабатывать. Показ в любое удобное время. Звоните, договоримся посмотреть.