3 часа назад, 7 просмотров

104 м², 4-комнатная квартира


27 500 000 ₽
264 423 ₽ за м²
ипотека
онлайн показ
свободная продажа
Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 4
Чкаловская 6 мин.
Спортивная 12 мин.
Резенков Алексей
Агентство «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»
Добавить заметку
104 м²
общая
72,7 м²
жилая
20 м²
кухня
5 этаж
из 7
2,7 м
потолки
1911 год
год постройки
264 423 ₽ за м²
18,1 м² 20,1 м² 11,2 м² 23,3 м²
Отделка — требуется ремонт
Несколько санузлов
Вид из окон на улицу

О доме

Индивидуальный проект
Дом 1911 г.
Кирпичное здание
7 этажей
20 квартир
4 подъезда
2,7 м потолки
Лифт
Центральное отопление
Открытая парковка
Мусоропровода нет
Охраны или консьержа нет
ещё 6 характеристик

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 4-комн. квартиры 96,1 м²
4 этаж
9,99 млн ₽
103 955 ₽ м²
03.06.2020
В экспозиции 596 д.
Яндекс Аренда
для агентов

Клиенту — технологичный сервис бесплатно,
вам — комиссия от 50 до 70% без звонков и показов

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Изображение на баннере

Ипотечный калькулятор

27 500 000 
30%
8 250 000 
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
277 976 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Арт. 78492493 Продается четырехкомнатная квартира площадью 104 кв. м в сердце исторического Петербурга: в Петроградском районе, на Большой Разночинной улице, дом 4. Подходит для комфортной жизни, для сдачи в аренду, для инвестиций. Один взрослый собственник. Помещения квартиры: Прихожая (20,3 кв. м), Кухня-гостиная (23,3 кв. м), Два раздельных санузла (4,8 кв. м; 1,8 кв. м), Кабинет с эркером (18,1кв.м), Спальня (20,1 кв. м), Гостевая или детская комната (11,2 кв. м) Постирочная/кладовая комната (4,4 кв. м) Гардеробная (2,6 кв. м) Преимущества квартиры: - 3 минуты до метро Чкаловская, 10 минут до метро Спортивная; - близко к основным достопримечательностям – 15 мин. пешком до Петропавловской крепости, откуда и начинался весь Петербург! - до центрального парка ЦПКиО на Крестовском острове 10 минут на машине; - фасадная квартира, выходит окнами на тихую улицу (не во двор!); - не последний и не первый этаж: 5 из 7; - удобная планировка с двумя санузлами и просторной кухней-гостиной; - в спальне и кабинете восстановлены камины, которые добавят уюта холодными питерскими вечерами; - установлены входные двери 2ДТех, копия исторических дверей, с новыми замками, в том числе с замком по отпечатку пальца; - сохранены исторические элементы: лепнина на потолке, дизайн облицовки входных дверей; - в квартиру два входа: с парадной и черной лестницы. Бывшая комната для прислуги около черной лестницы переоборудована в постирочную. Также с черной лестницы есть собственный выход на крышу только для жильцов дома. Работы, которые уже проведены в квартире:Усилены основные перекрытия, т.е. в квартире сделан капремонт (дополнительные балки под полом и под потолком – после чего была проведена экспертиза, что данные балки усиливают конструкцию квартиры и дома).Использована технология многослойных (гипсокартон, osb) стен + тепло и шумоизоляция минеральной ватой по всей квартире. Когда вы зайдете в квартиру, то почувствуете в ней особый покой и тишину;Заменены окна на новые;Восстановлены камины в соответствии с современными нормами безопасности, установлены новые каминные топки;Заменена входная дверь на современную с двумя замками и дополнительным замком по отпечатку пальца;Проведена черновая электрика под существующий дизайн-проект, на данном этапе можно изменить проект под себя;Заменены канализационные трубы сантехники;Потолки обшиты гипсокартоном.Закуплена вся плитка, лепнина, молдинги по дизайн-проекту, которые передаются покупателю квартиры. Этот дом на Большой Разночинной спроектировал архитектор П.Н. Батуев как доходный дом. Фасад насыщен различными мифическими существами: крылатыми пегасами, гиппокампами и грифонами. Дом стоит в очереди на скорую реставрацию парадного фасада. На лестницах эклектичная решетка с витиеватыми кустами роз. Дом относится к эпохе модерна и обладает интересной историей! Построен на месте дома, где родился писатель М. Зощенко. Причина продажи: Собственник: "Покупал данную квартиру для себя. Искал эту жемчужину в течение полугода, затем расселял милейших бабушек из этой бывшей коммунальной квартиры. И с желанием сохранить всю историю и ценность данного места вкладывался в качественный ремонт с современным комфортом! На данный момент планы на жизнь сильно изменились, поэтому надеюсь, что квартира достанется хорошему человеку". Более 5 лет в собственности. Никто не прописан, без обременений. Дом, к счастью, не является памятником, нет никаких ограничений. Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»? Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Профессиональная ответственность застрахована. СК «РЕСО» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки по заниженной ставке.

Подробнее
Новостройки в этом районе

AVANT

Притяжение

Лесная 16 мин.

Петровский Квартал на воде

17/33 Петровский остров

Регенбоген

ЛДМ

Резенков Алексей
Агентство «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»

Расположение

Зеленинский сад
5 мин. пешком
река Ждановка
10 мин. пешком
Станция Чкаловская
6 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
104 м², многокомнатная квартира
27 500 000 ₽264 423 ₽ за м²