62 м² дом, 4 сотки участок

Код объекта: 1646796. Предлагаем к продаже компактный и качественный одноэтажный дом, площадью 62 кв.м, расположенный по адресу: Гурьевский район, поселок Авангардное, ул. Вагнера. Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Кумачево, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково, Прибрежное. (!)ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ. Характеристики дома: Общая площадь дома -62 кв.м, Функциональная планировка: I-й ЭТАЖ: крыльцо, прихожая -10,1 кв.м, две раздельные спальные комнаты (10,5+10,5) кв.м, совмещенный санузел, светлая кухня/гостиная -21 кв.м с окном и панорамным выходом на террасу. Высота потолков -3 м. Чердачное помещение. Высота до конька -2,2 м. Материал стен: газосиликатный блок. Фасад: утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, входная группа украшена элементами из декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким пятикамерным профилем КВЕ и внешней ламинацией. Входные двери -3 замка. Внутренние стены: цементно-известковая штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. В спальных комнатах радиаторное отопление, во всех остальных помещениях - отопление " теплый пол". Идеальная стяжка полов. Фундамент: ж/бетонная монолитная плита. Межэтажные перекрытия: деревянные, утеплитель - минеральная вата толщиной 150мм. Кровля: металлическая черепица (0,5мм) Состояние дома: качественный «серый ключ». ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество -380В (15кВт) Вода: скважина; Газ: индивидуальный котел; Канализация: биостанция БИЛОС, Ливневая и дренажная системы, Подъездные пути: асфальт, гранитная крошка. Характеристика участка: Площадь 4 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Отмостка вокруг дома, парковочные места (на два автомобиля) выложены качественной тротуарной плиткой, ограждение территории по периметру, газонная травка. Инфраструктура и транспортная доступность: Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск). Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.