78,2 м², 4-комнатная квартира

Код объекта: 2099246. Продаетcя уникaльнaя двухуровневая квaртиpа с автономный отоплением в довоeнном немeцкoм дoмe. Общая фактическая площадь — 110 м², при этом по документам значится 78,2 м². Разница в 30 квадратов уже есть физически — вы получаете их без доплат. Прекрасный район малоэтажной застройки. Ориентиры: ул. Лейтенанта Катина, ул. Менделеева, ул. Сержанта Мишина, ул. Бассейная, проспект Мира. Развитая инфраструктура : рядом школа N21, школа N4, детские сады N 2, 77, пруд Поплавок, спортивный зал X-fit, футбольная спортивная школа,остановки общественного транспорта, магазины, супермаркеты, пункты выдачи Wildberries, Ozon. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до центра города всего за 15 минут на автомобиле, а быстрый выезд на Приморское кольцо обеспечит легкий доступ к аэропорту и живописному побережью Балтийского моря. В квартире грамотная и функциональная планировка: Кухня — отдельное помещение, требующее обновления - 12 кв. м Совмещенный санузел. 3 отдельные комнаты — идеально для семьи. Зал — просторное помещение для приема гостей и семейного отдыха. Главная изюминка — одна из комнат двухуровневая. Кваpтирa требует небoльшого ocвежeния — oтличный вариант для теx, ктo хoчeт пoлучить мaксимум проcтpaнства и вложиться только в косметику, а не в капитальный ремонт. Это честное состояние без прикрас: не нужно делать капитальный ремонт "с нуля", достаточно освежить финишную отделку и заняться кухней. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. СВОЯ ВОДА ИЗ КОЛОДЦА Вода поступает из собственного колодца во дворе. И главное — отсутствуют ежемесячные платежи за водоснабжение и водоотведение. НЕМЕЦКОЕ КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ Довоенный немецкий дом — это толстые стены, высокая шумоизоляция, стабильная геометрия. Такой дом не требует постоянных вложений в фасад и межпанельные швы, в отличие от многих современных новостроек. МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ В квартире предусмотрено много встроенных мест для хранения, а также отдельный подвал — идеально для сезонных вещей, инструментов, велосипедов и домашних заготовок. Квартира продается в текущем состоянии. Все коммуникации рабочие (газ, свет, вода), дом поддерживается в надлежащем состоянии. Перепланировка, за счет которой увеличена фактическая площадь, не узаконена — вопрос остается на усмотрение нового собственника. В связи с этим квартира под ипотеку не подходит. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Просторность и функциональность делают её идеальной для семей с детьми. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.