57 м², квартира-студия

📌2-комнатная квартира-студия, 57 м² — сталинка с капитальным ремонтом, от собственника Коротко: готовое премиум-пространство — заходи, живи и радуйся. Идеально для тех, кто ценит тишину, качество и время. Что важно (ключевые преимущества) ✅Площадь 57 м², 2-комнатная квартира-студия в сталинке с ж/б перекрытиями. ✅Капитальный ремонт: ровные стены (не косметика), профессиональная геометрия помещений. ✅Звуко- и теплоизоляция по периметру — тишина и экономия на отоплении. ✅Обновлённые инженерные системы: электрика по ПУЭ, водоснабжение, отопление. ✅Тёплые полы (кухня, ванная, туалет). ✅Кондиционеры General (Япония) — инверторные с «зимним комплектом» (ASHG9LUCA, ASHG12LUC). ✅Биметаллические радиаторы Global (Италия), трубы Henco (Бельгия). ✅Итальянская сантехника HANSA, арматура Oventrop / ENOLGAS. ✅Кухня «Камея»: фурнитура Blum, встроенная техника Nodor, столешница иск. мрамор. ✅Вся мебель остаётся — можно сразу заехать. Планировка и локация ✅Просторная кухня-гостиная, отдельная спальня (или детская), гардеробная с системой хранения. ✅Только 3 квартиры на площадке — приватно и тихо. ✅Зелёный двор, парковка у подъезда, гараж рядом (5 мин, продаётся отдельно). ✅Между ул. Богдана Хмельницкого и ул. Александра Невского — развитая инфраструктура: гимназии, лицей, детсады, спортивные школы, Павловский сквер, Сосновый бор, бассейн. Документы и условия ✅Квартира без обременений, подходит под ипотеку. ✅Быстрый выход на сделку, обоснованный торг возможен. Почему цена оправдана ✅Качественные импортные материалы, профессиональные инженерные решения и звуко-/теплоизоляция — это вложение в комфорт, безопасность и экономию времени. ✅Ремонт такого уровня обойдётся значительно дороже и займёт месяцы — здесь всё уже готово.