227 соток, участок

Участок ровный, сухой (песчаный грунт), размерами 275 х 85 метров, площадью 2,27 Га (227 соток), кадастровый № 33:02:021528:116. Расположен между Дачной и Андреевской улицами д. Ратьково Владимирской обл. (включена в областную программу газификации на 2025-2026 гг). Деревню окружает сосновый лес! Фотографии - оригинальные. В этом году подводят магистральный газ, заявки на газификацию уже принимаются на портале Госуслуг. Сельский тариф на электричество. Оптоволоконная линия интернет, а также LTE от Теле-2, Билайн и Yota. Вид разрешённого использования земли: 2.0 - жилая застройка, включает в себя содержание видов с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1, и помимо ИЖС это: • 2.1.1 - малоэтажная многоквартирная жилая застройка - Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки • 2.3 - Блокированная жилая застройка- Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (таунхаусы) • 2.5 - Средне-этажная жилая застройка - Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок Равное удаление от городов Ногинск, Черноголовка, Электросталь, Электрогорск (примерно 30-35 км) и 65-70 км от Москвы. Благодаря этому отсутствуют пром. предприятия, полигоны ТБО и другие неблагоприятные факторы. Подъезд к участку удобнее осуществлять по муниципальным землям ул. Андреевская (33:02:021528:357) или ул. Дачная. Благодаря песчаным грунтам с низким уровнем залегания грунтовых вод (ниже 7 метров) - на участке всегда сухо и чисто, даже после дождя или таяния снега! Тихо. Рыбалка на каскаде прудов в западной части д. Ратьково (у Владимира Геннадьевича). Занятия конными видами спорта (у Елены Геннадьевны) - клуб "Хорсия". Прямая продажа собственником, без посредников.