Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Коттеджные посёлки
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
новое
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Миассе
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. Купить квартиру, 65,8 м², 1/10 этаж
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 1
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 2
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 3
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 4
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 5
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 6
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 7
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 9
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 10
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 11
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 12
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 13
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 14
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 15
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 16
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 17
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 18
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 19
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 20

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

2 октября, 14 просмотров

65,8 м², 2-комнатная квартира


5 150 000 ₽
78 267 ₽ за м²
ипотека
свободная продажа
Миасс, улица Попова, 6
Кессельман Нина
Кессельман Нина
Агентство «Творческая Ассоциация Риэлторов и Агентств Недвижимости»
Добавить заметку
65,8 м²
общая
32 м²
жилая
20 м²
кухня
1 этаж
из 10
2,7 м
потолки
2010 год
год постройки
78 267 ₽ за м²
Отделка — косметический ремонт
Санузел раздельный
Две лоджии
Вид из окон на улицу

О доме

Получайте уведомления о новых объявлениях в этом домеПодписаться
Дом 2010 г.
Панельное здание
10 этажей
146 квартир
2,7 м потолки
Лифт
Мусоропровод
Открытая парковка

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 2-комн. квартиры 65 м²
7 этаж
5,5 млн ₽
84 600 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 55 д.
В историю объявлений
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотечный калькулятор

5 150 000 ₽
30%
1 545 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
52 057 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

К продаже представлена современная двухкомнатная квартира площадью 65,8 кв.м., расположенная по адресу ул. Попова, д. 6. Она отличается удобной планировкой: просторная гостиная вместе с кухней (25,3 кв.м.), две спальни и раздельный санузел с туалетной инсталляцией. Каждая комната имеет индивидуальное освещение. Предусмотрена большая гардеробная - мечта каждой хозяйки. Квартира с двумя лоджиями которые можно выгодно использовать в общем интерьере. На территории дома есть парковка, видеонаблюдение, детская площадка, а также магазины различного назначения: продуктовые, Валберис, Озон, салон красоты. Близость школы №9, садиков, остановок общественного транспорта и проспекта делают эту квартиру идеальным выбором для комфортного проживания. Это отличный вариант для пары или семьи с детьми . Предлагаем бесплатную консультацию по ипотеке. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в удобном для жизни районе. Звоните, и мы покажем объект в удобное для вас время. Арт. 69888661

Подробнее

Расположение

Миасс, улица Попова, 6
река Миасс
8 мин. пешком
На Яндекс Карты
Ранее вы смотрели
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 21
  • + 7
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 21
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 22
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 23
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 24
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 25
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 26
  • + 10
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 26
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 27
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 28
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 29
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 30
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 31
  • + 3
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 31
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 32
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 33
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 34
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 35
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 36
  • + 4
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 36
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 37
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 38
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 39
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 40
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 41
  • + 14
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 41
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 42
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 43
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 44
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 45
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 46
  • + 12
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 46
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 47
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 48
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 49
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 50
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 51
  • + 4
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 51
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 52
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 53
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 54
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 55
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 56
  • + 19
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 56
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 57
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 58
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 59
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 60
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 61
  • + 22
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 61
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 62
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 63
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 64
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 65
Похожие объявления
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 66
  • + 5
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 66
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 67
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 68
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 69
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 70
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 71
  • + 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 71
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 72
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 73
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 74
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 75
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 76
  • + 5
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 76
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 77
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 78
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 79
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 80
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 81
  • + 24
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 81
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 82
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 83
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 84
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 85
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 86
  • + 14
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 86
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 87
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 88
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 89
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 90
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 91
  • + 17
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 91
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 92
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 93
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 94
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 95
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 96
  • + 26
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 96
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 97
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 98
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 99
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 100
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 101
  • + 11
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 101
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 102
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 103
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 104
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 105
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 106
  • + 14
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 106
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 107
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 108
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 109
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 110
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 111
  • + 1
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 111
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 112
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 113
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 114
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 115
Такие же, но в новостройках
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 116
  • + 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 116
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 117
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 118
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 119
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 120
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 116
  • + 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 116
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 117
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 118
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 119
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 120
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 121
  • + 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 121
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 122
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 123
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 124
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 125
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 121
  • + 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 121
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 122
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 123
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 124
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 125
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 121
  • + 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 121
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 122
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 123
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 124
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 125
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 121
  • + 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 121
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 122
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 123
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 124
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 125
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 116
  • + 8
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 116
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 117
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 118
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 119
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 120
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 126
  • + 5
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 126
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 127
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 128
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 129
65,8 м², 2-комнатная квартира 5 150 000 ₽ - изображение 130

Журнал

·
истории

Личный опыт: как сделать «антивандальный» и бюджетный, но яркий интерьер под сдачу в аренду

истории

Как любовь к родному краю определила дело всей жизни: история мастера по плетению из ротанга

аренда

Квиз! 100 тысяч в месяц — за студию или за «трёшку»? Угадываем цену аренды

новостройки

6 высотных ЖК в Москве с яркой архитектурой

идеи

5 компактных грилей, с которыми любое блюдо приготовится вкуснее и быстрее

Люди также ищут
Купить 2-комн.рядом с рекой улица Попова
7 предложений
Купить квартирурядом с рекой улица Попова
16 предложений
Купить 2-комн.в панельном доме улица Попова
7 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей улица Попова
7 предложений
Купить 2-комн.с парковкой улица Попова
7 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом улица Попова
7 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке улица Попова
7 предложений
Купить 2-комн.с раздельным санузлом улица Попова
7 предложений
Купить 2-комн.с лоджией улица Попова
7 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом улица Попова
7 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой улица Попова
6 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками улица Попова
5 предложений
Купить квартируна первом этаже улица Попова
5 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней улица Попова
4 предложения
Купить квартируулица Попова, дом 6
4 предложения
Купить 2-комн.рядом с рекой
190 предложений
Купить 2-комн.на первом этаже
73 предложения
Купить 2-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной)
42 предложения
Купить квартируна вторичном рынке улица Попова
17 предложений
Купить квартирус парковкой улица Попова
17 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей улица Попова
16 предложений
Купить квартирус ремонтом улица Попова
16 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом улица Попова
16 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом улица Попова
15 предложений
Купить квартирус лоджией улица Попова
15 предложений
Купить квартирурядом со школой улица Попова
14 предложений
Купить квартирув панельном доме улица Попова
13 предложений
Купить квартирус высокими потолками улица Попова
10 предложений
Купить 2-комн.улица Попова
7 предложений
Купить квартирус большой кухней улица Попова
5 предложений
Купить квартирурядом с рекой
429 предложений
Купить 2-комн.с парковкой
398 предложений
Купить 2-комн.с лоджией
355 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей
339 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке
326 предложений
Купить 2-комн.с раздельным санузлом
300 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом
299 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней
253 предложения
Купить 2-комн.с высокими потолками
244 предложения
Купить 2-комн.рядом с водоёмом
243 предложения
Купить 2-комн.в панельном доме
240 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой
211 предложений
Купить квартируна первом этаже
168 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной)
113 предложений
Купить квартируулица Попова
17 предложений
Купить квартирус парковкой
908 предложений
Купить квартирус лоджией
823 предложения
Купить квартируна вторичном рынке
774 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
745 предложений
Купить квартирус ремонтом
715 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом
698 предложений
Купить квартирус большой кухней
603 предложения
Купить квартирус высокими потолками
555 предложений
Купить квартирув панельном доме
552 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом
546 предложений
Купить квартирурядом со школой
507 предложений
Купить 2-комн.
399 предложений
Купить квартиру
906 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 2-комн.в новостройке и с парковкой
72 предложения
Купить 2-комн.в новостройке и с лоджией
72 предложения
Купить 2-комн.в новостройке и с высокими потолками
72 предложения
Купить 2-комн.в новостройке и с большой кухней
67 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с раздельным санузлом
56 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с ремонтом
25 предложений
Купить квартирув новостройке и с лоджией
132 предложения
Купить квартирув новостройке и с высокими потолками
132 предложения
Купить квартирув новостройке и с парковкой
132 предложения
Купить квартирув новостройке и с большой кухней
122 предложения
Купить квартирув новостройке и с раздельным санузлом
110 предложений
Купить 2-комн.в новостройке
72 предложения
Купить квартирув новостройке и с ремонтом
50 предложений
Купить квартирув новостройке
132 предложения
Ещё
65,8 м², 2-комнатная квартира
5 150 000 ₽78 267 ₽ за м²