49 м² дом, 8 соток участок

Продаётся ухоженная дача, в черте города (Центральный АО (ЦАО-2), ДП СДТ «Мир» (Сыропятский тракт). Кирпичный дом 2012г.п. Назначение: Жилое. Возможна прописка. Общая площадь 49 кв. м. (2 комн.) Окна ПВХ. Печное, водяное отопление с электро-котлом, новые радиаторы, дом обшит сайдингом, утеплён и предназначен для зимнего проживания. Согласно условиям Договора заключенному между собственником и АО "Омскгоргаз", ООО "Газпром газификация" до конца 2026г. будет проведён газ, получены ТУ на подключение. В данном СДТ круглогодично проживают более 40 семей. Ведётся видеонаблюдение. Доброжелательные, хорошие соседи. Возле дома имеется крытая парковка. В СНТ подано заявление на проведение газа. Земельный участок 766 кв.м. (межевание). Категория земель: Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: Ведение садоводства. На участке: зона отдыха, баня (парилка обшита в 2022г. кедром, пол из лиственницы), 2 теплицы, сарай, хоз. постройки, колодец. Летний водопровод. Посажены многолетние плодово-ягодные деревья (малина, смородина, яблони, груши, вишня), клубника, виноград, цветы. Удачное место расположения. Широкая, сухая аллея, магазин от участка в 100м., правление в 50м. Рядом в 300 м. остановка «Сады Мир» (проезд по Сыропятскому тракту не доезжая Ростовки), постоянно ходит общественный транспорт (маршрутное такси № 354, 911 и автобусы № 126,138,169П,177П, 191П, 193П,910). Документы готовы. Обременений нет. Несовершеннолетних нет. Возможен быстрый выход на сделку.