107 м², 3-комнатная квартира

3-x кoмнатнaя квартирa в малоэтажном жилoм домe комфорт-класcа пo улице Янa Гpунтa 3. Дoм cвежий, 1998 года пocтpoйки, прeдстaвляет собой односeкциoнное двухпoдъезднoе тpexэтaжнoe полностью киpпичноe здание, индивидуального пpoекта, возвeдeннoе пo coвpеменной тexнолoгии. Учacтoк под его строительство отведен в исторической части старинной Коломны, в пределах охранной зоны памятников истории и культуры. Вы будите жить в окружении трех уютных скверов, в 300 метрах от Коломенского кремля со всеми его достопримечательностями, а из окна видеть Колокольню церкви Иоанна Богослова. Квартира улучшенной планировки, все комнаты изолированные. Расположена на 2-ом этаже. Общая площадь квартиры 107,9 кв.м., жилая 59,4 (21,3-19,6-18,5) кв.м., кухня-гостиная 27,5 кв.м., холл 7,9 кв.м., ванная 5,6 кв.м., бойлерная 4,3 кв.м. + лоджия и балкон. Высота потолков – 2.70м. Несущих стен мало (смотрите план) – пространство можно переиграть. В квартире чисто и аккуратно, но ремонт без изысков – ломать стены не жалко! Вариант для тех, кто не хочет отдавать 20 миллионов за чужой ремонт в аналогичных предложениях и готов сразу сделать все под себя и на свой вкус! Квартира с автономным отоплением. Это означает: 1) Нет необходимости оплачивать потери тепла. 2) Стоимость будет в разы ниже по сравнению с централизованным отоплением. 3) Если морозы наступили раньше обычного или внезапно пришла жара - можно самостоятельно включать/отключать отопление, а термостат позволит выбирать и поддерживать конкретно заданный градус тепла. 4) Не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом. 5) Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол, убрав все внешние тубы и батареи. Дополнительный комфорт создают два кондиционера на южной стороне квартиры (кухня и детская). Окна выходят на 2 стороны - во всех помещениях много естественного света и отличная естественная вентиляция! Со стороны улицы растут пушистые каштаны, визуально отгораживающие дорогу, но не закрывающие свет. В подъезде между этажами имеются балконы – очень удобно для некурящих хозяев с курящими друзьями!) Бонусом идёт большое, сухое подвальное помещение с удобным входом и высокими потолками, оборудовано стеллажами. Первый этаж от подвала отделяет 2 плиты – настоящее бомбоубежище! В доме свое ТСЖ («Мост»), обеспечивающее низкие коммунальные платежи. Соседи – приятные, адекватные люди. Парковка для автомобиля под окном, места есть всегда. Транспортная сеть (пригородные поезда («Казанское» направление) трамваи, автобусы, маршрутное такси) – вся основная инфраструктура (магазины, школы, садики, центральная больница, кинотеатр и всё, что может понадобится при современной жизни) расположена в непосредственной близости в 50-1500 метрах от дома. 700 метров до новой, набережной на р. Коломенка, с сезонными пляжными и водными развлечениями и 1км. до набережной реки Москва. Самый интересный Коломенский досуг начинается буквально при выходе со двора: музеи, храмы, рестораны, места городских праздников и арт-объекты. Целый Арт-квартал «Патефонка» и многое другое. Подводя итог в комплекте с квартирой, идут красивейшие места, возможность вести активный досуг не отходя далеко от дома и отличная логистика. Тут редко продают квартиры. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Документы готовы к любым проверкам! Рассмотрим любую форму оплаты. Поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита (с нами – скидки от банков-партнёров). Если для приобретения данной недвижимости Вам нужно продать Вашу - можем помочь и с этим. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!