75105 м², офис

Лот №874834 Предложение от Собственника! Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ! Продажа Уникального БЦ Sydney City (А класс) в центре «Большой Сити» и Шелепихинской набережной. Метро и МЦК «Шелепиха» (15 мин пешком), а с 2026 г. до м.Звенигородская (1 мин пешком). Транспортная доступность: Звенигородское шоссе — 750 м, ТТК — 3,2 км, Садовое кольцо — 7 км, СЗХ — 2,4 км, МКАД — 10 км. Общая площадь — 75 105 м². Наземная площадь — 59 809 м². Офисы — 44 517,7 м². Ритейл — 516,1 м². Ресторан — 553,1 м². Эксплуатируемые террасы — 2 258 м². Столовая — 2 708 м². Подземный паркинг на 313 м/м и 12 мотомест. Отделка — shell&core. РНВ: 2 кв. 2025 г. АПП: 4 кв. 2025г. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСОВ: Панорамное остекление в пол. Шаг колонн 8,4 х 8,4 м. Энерговооруженность — 100 Вт/м². 5 отдельных лифтовых групп, в т.ч. 17 грузопассажирских лифтов. Эксплуатируемая кровля на 4, 11, 16, 21, 24 этажах в виде террас. Воздухообмен 60 м3/час, кондиционирование по схеме чиллер/фанк-ойл. Автоматическая система спринклерного пожаротушения, АПС, СОУЭ, ДУ. Автоматизация и диспетчеризация базовых инженерных систем и ПБ. Просторная входная группа с торговыми помещениями и ресторанами на 1 и 2 этажах. Высота помещений 1-го этажа — до 8 м. В цену включено: НДС 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №874834