68,8 м², 3-комнатная квартира

Собственник. Продаю 3-х комнатную квартиру (еврочетырешка) в тихом зеленом районе Москвы Кирпичный дом. Удачная локация. Современная планировка. В квартире 3 спальни (8.3м², 8.5м² и 9.2 м²), кухня-гостинная (25м²), совмещённый просторный санузел (8.8м²). Перепланировка узаконена (по документам теперь это 4-х комнатная квартира). Окна на 2 стороны. В квартире меняли окна, двери, электрическую проводку, трубы, локально- черновой пол, сбивали старую штукатурку. Батареи (чугун) оставили, промыв и поставив краны регулировки. Квартира готова к косметическому ремонту. Преимущество: в квартире вполне можно жить, делая косметику. Она чистая и уютная. Стены толстые, высокие потолки (3 м). Капитальный ремонт дома производился в 2021 году. Под домом отремонтированное и укомплектованное бом боу бежи ще (забанивают из-за этого слова). Соответственно, квартира сухая и теплая. В подъезде есть пандус для инвалидной коляски, и достаточно места для хранения колясок/самокатов. Огороженная территория (регулируется шлагбаумом), видеонаблюдение. Всегда есть места для парковки. Дом не под реновацию. Есть совет дома .Соседи- интеллигентные ненавязчивые старожилы. Во дворе небольшая детская площадка и спортивная площадка. Рядом с домом детский сад, школа, поликлиника, парк Сад будущего, Леоновская роща, Леоновский пруд с лебедями, утками, гусями,, парк Акведук. Много детских площадок, футбольное поле, волейбольное поле, площадки для выгула собак, выделенные велодорожки. В пешей доступности стадион "Искра". До метро и МЦК "Ботанический сад" 11 мин пешком. Остановки автобуса до м. Ботанический сад и метро ВДНХ рядом с домом. Удобный выезд на Ярославское шоссе и МКАД. Квартира отлично подойдёт семье с детьми, пожилым людям. Для арендного бизнеса- тоже замечательный вариант, т.к. есть 3 отдельные спальни и лаунж- зона в виде общей кухни- гостинной. Можно перевести в коммерческую недвижимость. Альтернатива. Ипотека возможна.