110 м² дом, 6 соток участок

Арт. 75178462 Продается дом в самом развивающемся коттеджном поселке Марьино! ЭКСКЛЮЗИВ!!! Только один дом с данной планировкой!!! Общaя площaдь дома 110 м2, pасполoжeн на учaстке 6 соток. ИЖС!!! НЕЗАТОПЛЯЕМАЯ ЗОНА!!! ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! Подойдет для комфортного проживания большой семьи вдали от города и суеты. Конструктив дома. Фундамент: свайно-ростверковый (бетон М200) шириной 50 см, металлическая арматура. Стены: керамзитоблок толщиной 30 см, утеплитель каменная вата 10 см, облицовочный кирпич, залит монолитный армопояс сверху перед кровлей, отмостка 90 см утепленная, дорожка до крыльца. Крыша: металлочерепица с гидро-паро-изоляцией, вентиляция, потолок утеплитель каменная вата толщиной 20 см. Весь бетон на фундаменте, включая отмостку с завода! В пpедчистoвую oтдeлку вхoдит: стены отштукатурены по маякам под обои, выполнена стяжка пола, по дому разведены канализационные и водопроводные трубы, электрика по ГОСТу, установлены качественные пластиковые окна, откосы, подоконники, проложены теплые полы, сделаны выводы для радиаторов отопления под каждым окном, двухконтурный газовый котел, металлическая входная дверь с терморазрывом. Натяжные потолки с точечным освещением в ПОДАРОК!!! Планировка: кухня-гостиная 26 м2 с выходом на террасу площадью 10,5 м2 и панорамными окнами, 3 спальни по 16,14 и 13 м2, 2 санузла 7 и 5 м2, коридор 13 м2, крыльцо. Коммуникации: электричество, газ и вода (металлическая скважина снаружи в колодце) заведены в дом и установлены счетчики, канализация септик (3 кольца). Дом сдается с полностью запущенными коммуникациями. В 2025 году планируется подведение к поселку центрального водоснабжения!!! Дом теплый, просторный и светлый. Участок выровнен. Перспективный поселок, инфраструктура села Благословенка (школа, детский сад, магазины, аптека, OZON). Дороги зимой чистят, в поселок ходит школьный автобус. Новый жилой коттеджный поселок Марьино имеет 2 въезда с Беляевского шоссе, активно развивается и застраивается. В дальнейшем на территории планируется строительство собственной школы, 2-х детских садов, поликлиники, магазинов, пожарной части, парков, зон отдыха, детских площадок, и т.д. Так же планируется асфальтирование дорог для движения общественного транспорта. Приобретая дом в КП Марьино вы делаете материально беспроигрышное капиталовложение. До центра города 20 минут на автомобиле, 7 минут до удобной транспортной развязки с Загородным шоссе и вы сможете попасть в любую точку г. Оренбурга. ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОК!!! Аккредитованный застройщик. Подойдет СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. Возможен расчет вашей недвижимостью! Юридическое сопровождение сделки. Можем предложить дома, а так же другие планировки на других локациях (Приуралье, Экодолье, Пегас, пос. 9 Января, Кушкуль, Карачи, Заря, с. Благословенка, Подгородняя Покровка, Ростоши). Наш отдел продаж находится на въезде в КП Марьино и работает каждый день, БЕЗ ВЫХОДНЫХ!!! Подберем дом по вашему запросу любой планировки, метража, с гаражом, террасой и т.д. Более подробный рассказ о доме, материалах и ходе строительства по звонку или при личной встрече. ТОРГ!!! С уважением, Дмитрий Погорелов Дома от Застройщика, КП Марьино, отдел продаж.