9999 м², готовый бизнес

Производственно-складская база с общежитием «Нахабино» Объект включает в себя два направления арендного бизнеса: 1. Жилой фонд: Общежитие – 3 корпуса, суммарная вместимость 752 койко-места. 2. Нежилой фонд: склады/боксы/площадка Срок окупаемости проекта составляет 8 лет. 1.1. Площадь земельного участка: 15270 кв.м.; Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостинично-складского комплекса; Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственно-складской базы и общежития; Расположение: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. 300 лет Инженерных Войск 1.2. В комплекс зданий входит; 1.2.1.Административное здание с общежитием и производственными помещениями (корп. 1Б): Количество этажей: 5 из них. Корпус с общежитием 5 этажей. Производственные помещения 1 этаж; Общая площадь: 2 801 кв.м., из них: Общежитие – 2319 кв.м. Боксы и мастерские – 482 кв.м. 1.2.2.Пункт технического обслуживания техники с общежитием (корп. 4Б) 1 454,4 кв.м., из них: Общежитие – 960,0 кв.м. Боксы и мастерские – 494,1 кв.м. 1.2.3.Столярный цех (корп. 3Б и 3Б1) Количество этажей: 1 этаж; Общая площадь: 501,5 кв.м. 1.2.4.Склад неотапливаемый (корп. 5Б) Количество этажей: 1 этаж; Общая площадь: 358,6 кв.м. 1.2.5.Гараж неотапливаемый (корп. 6Б) Количество этажей: 1 этаж; Общая площадь: 202,1 кв.м. 1.2.6.Склад неотапливаемый (корп. 7Б) Количество этажей: 1 этаж; Общая площадь: 359,7 кв.м. 1.2.7.КПП (корп. 8Б) Количество этажей: 1 этаж; Общая площадь: 10.1 кв.м. Коммуникации: электричество (установленная мощность - 150 кВт), водоснабжение: Центральное водоснабжение, а так же есть автономная скважина; канализация (хозяйственно-бытовая канализация подключена к городской канализационной сети), центральное отопление (Красногорская теплосеть). Гостиничный комплекс: Количество номеров – 98, рассчитаны на 752 места. Среднемесячная загрузка составляет около 90%. Срок деятельности – 3 года.