230 соток, участок коммерческого назначения

Арт. 45934578 #ЛОТ45934578НТ Продаётся земельный участок площадью 230 соток (2,3 га), расположенный на трассе ДОН М-4, всего в 2 км от курортного города Горячий Ключ - Краснодар. Этот участок находится в зоне транспортной инфраструктуры (Т-1). Зона Т-1 открывает широкие возможности для развития бизнеса или инвестиций. На многокилометровом участке дороги отсутствуют гостиничные комплексы и комплексы по обслуживанию транспорта, что делает его местоположение ещё более привлекательным, а возможность сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов предоставляет много возможностей. Поручение разработать карту придорожного сервиса дал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Инициатива продиктована федеральным трендом и направлена на то, чтобы сделать федеральные и главные региональные дороги более привлекательными для бизнеса и удобными для потребителя. Инвесторы Кубани могут получить субсидию на создание инфраструктуры Программа будет работать до 2024 года включительно. На эти цели из краевого бюджета выделили 8 млрд рублей. Субсидия позволит возместить фактические затраты по созданию объектов транспортной, инженерной, энергетической и коммунальной инфраструктуры, которые необходимы для реализации новых инвестиционных проектов на территории региона. Новый механизм господдержки впервые заработал в Краснодарском крае в 2022 году. В 18 муниципалитетах Краснодарского края появятся многофункциональные комплексы придорожного сервиса. Всего их будет 41. Выбор места для МФЗ обусловлен исключительностью месторасположения, высоким трафиком на М4 — на данном участке, в летний период в день проезжает порядка 64 000 машин, а в зимнее – 14 000. По статистике в среднем в одной машине водитель и 2 пассажира, в пересчете на людей получаем летом 192 000 человек, а в межсезонье более 42 000 в день. Как вариант можно разместить на земельном участке логистический комплекс: ЕГО преимущества -высокая транспортная доступность, от Южного обхода г. Краснодара до участка всего- 43км -расстояние до морских портов : г. Туапсе-100км., г. Новороссийска-220км. -ближайший аэропорт в г.Краснодаре-50км. Участок не продается частями, только общей площадью 230 сот. Его размеры впечатляют: ширина фасада 220 метров, глубина до 140 метров. Важным преимуществом является то, что участок находится в непотопляемой зоне, что обеспечивает дополнительную безопасность. Важно отметить, что по участку проходят столбы электроснабжения, что облегчает процесс подключения света. Вы сможете без проблем организовать электроснабжение на участке. Немаловажный вопрос интеграция в дорожную сеть! Между фасадом участка и трассой ДОН имеется 15 метров, что достаточно для заезда и выезда (полосы разгона), учесть, что фасад 220 метров. Участок имеет всю необходимую документацию, и сделка может быть проведена без проблем. Мы готовы рассмотреть различные варианты расчёта и финансирования, проводим региональные и межрегиональные сделки. Не упустите возможность приобрести этот уникальный земельный участок! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше информации и начать процесс сделки.