Именно столько вы получите, когда приведёте собственника в Яндекс Аренду. Кстати, он тоже!
Торговая площадь на первом этаже отдельно стоящего здания, можно под общепит и другие варианты, вход с центральной улицы, стоянка для автомобилей, хороший ремонт, тёплые полы, санузел, склады на территории, возможность сдачи по частям, рассмотрим всё варианты.