139,4 м², 4-комнатная квартира

Код объекта: 1772509. Предлагаем двухуровневую квартиру в историческом Амалиенау, улица Вагоностроительная. 🏰 Пентхаус в Амалиенау / 2 уровня / 6 м потолки / 2 террасы 📍 Амалиенау — исторический район Калининграда с немецкими виллами, тихими зелёными улицами и особой атмосферой. Здесь нет шума крупных магистралей, но вся городская жизнь — в шаговой доступности. 🚀 Главные преимущества ✔ Двухуровневый пентхаус — 139.4 м² свободы ✔ 6-метровые потолки в гостиной — воздух и свет ✔ Две собственные террасы — выход из комнат ✔ На первом этаже — 2 просторные спальни — комфортно для семьи или гостей ✔ Верхний уровень 42.3 м² — под спальню хозяев, гардеробную или кабинет ✔ Огороженная территория — безопасно для детей и спокойно для парковки ✔ Индивидуальное газовое отопление + тёплые полы — экономия и комфорт ✔ Кирпичный дом 2022 года — лифт, надёжная шумоизоляция ✔ 1 собственник — чистая юридическая история, готовы к сделке ✔ Ипотека возможна 🚦 Транспортная доступность 🚌 Остановка общественного транспорта — в 50 метрах от дома 🚗 Выезд на основные магистрали — быстро, без пробок в переулках Амалиенау ✈ До аэропорта Храброво — около 25—30 минут на машине 🏫 Инфраструктура (всё пешком) · 🏫 Школа №14 · 🧸 Детские сады · 🌳 Центральный парк · 🎭 Театр кукол · 🛒 Продуктовые магазины и кафе · 💊 Аптеки 💰 Выгодная цена за м² 💰 Цена квартиры: 22 000 000 ₽ 📐 Стоимость квадратного метра: ~157 800 ₽/м² Для сравнения: 🏢 Новостройки Калининграда — в среднем ~147 700 ₽/м² 🏆 Премиум-клубные дома в Центральном районе — от 217 000 до 416 000 ₽/м² 📞 Звоните сейчас — двухуровневые квартиры с 6-метровыми потолками и террасами в центре — редкое предложение.