187,6 м² дом, 16,1 сотки участок

СОБСТВЕННИК! 💯 ЧЕСТНАЯ ПЛОЩАДЬ! (без подвалов, крыш навесов и пр.) Стоит на учёте. Кад. № уч-ков 67:18:2370101:1452, 67:18:2370101:1453 (2 шт.) Кад.№ дома 67:18:2370101:1469 (ул. Садовая, 47А) По соседству - 4эт. дом (сдача в 2024г.) с благоустроенной территорией, детской площадкой, стоянкой, проездами. Дорога всегда чищена ❗ Обратите внимание: - Вид - вокруг зелёные холмы и нетронутая природа - Центральная канализация — подключение к очистным 4-х эт. дома - Развитая городская инфраструктура - Подъезд к участку (вокруг будет дорога) - Футбольное поле - рядом с домом (см. фото) - Сауна в доме - Администрация рядом (Глава - мировой человек! 👍) - Подходит под сельскую ипотеку ❗ ТЕХ. НФОРМАЦИЯ: - свободная планировка - 1 эт. - прочный пустотелый кирпич (толщина стен 450 мм) - 2 эт. - тёплый пеноблок D500 (толщина стен 400 мм) - ЖБ перекрытия - большие панорамные окна (на южную и восточную стороны - панорамный вид на леса, на восточную - во двор дома с детской площадкой) - ориентирован на ЮГ (правильное расположение дома по строит. нормам) - выполнена планировка участка - участок 16,1 соток (увеличен с 12) ☝️ ПРЕДЧИСТОВАЯ отделка: - разведена электрика (в т.ч. силовые кабели на сауну) - КРЫША УТЕПЛЕНА(минвата 200мм.) - установлены ВЕНТ каналы - оштукатурены стены (качество на "5" - можно прикладывать 2м. правило - зазор минимальный!) - электричество на участке, в доме - выводы электрики на фасад (под архитектурное совещение) - фасад подготовлен под штукатурку/сайдинг Рядом: администрация, остановка, ТРЦ Галактика, прямой выезд на М1 (Москва - Минск), школа, сад. До центра города 15 минут всегда без пробок Большой, светлый ДОМ на природе с удобствами городской инфраструктуры - панорамные виды на лесо-парк через большие окна! 🤝 Покажу в любое время!