Торговое помещение, 1160 м²  

Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 32
Площадь Маркса9 мин.
Речной вокзал13 мин.
19 февраля (обновлено 13 апреля)
212

125 000 000 ₽

Следить за ценой
107 759 ₽ за м²
Сергей Юрьевич
Сергей Юрьевич
Частный агент

Описание

Рекомендуемое назначение: продуктовый магазин.
  • 1160 м² общая площадь
  • 1 этаж из 5
  • Торговый центр
  • Отделка — дизайнерский ремонт
  • Вход общий

Комментарий продавца

Новый (2021 года постройки) торговый центр на пересечении Вертковского и Сибиряков-гвардейцев Окупаемость бизнеса около 100 месяцев (8 лет) Пересечение Вертковского и Сибиряков-гвардейцев, в пешей доступности от пл. Маркса Новый, построенный в 2021 году 2-х этажный ТЦ • Общая площадь здания = 1160 м2 • Площадь земельного участка = 1170 м2 • Мощности = 150 кВт Уже есть арендаторы на 1 и 2 этажи (практически полностью) Якорный арендатор забирает весь первый этаж - это «Пятерочка» Цена аренды для «Пятерочки» = 6% от оборота, но не ниже 1200 р/м2 В среднем, доход от аренды будет ≥ 1000 р/м2, или 1,16 млн.р. в месяц Окупаемость = около 100 месяцев

Сергей Юрьевич
Сергей Юрьевич
Частный агент
125 000 000 ₽

1160 м², торговое помещение

Сергей Юрьевич
Сергей Юрьевич
Частный агент

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Кировском районе.