2,5 га, участок

Санкт-Петербург, ЮГ, участок с/х назначения, всего 30 км от КАД, полчаса на машине от центра города по М11. Идеально подойдет под строительство конного клуба / глэмпинга – участок одной стороной граничит с Саблинским заповедником – несколько квадратных километров тропинок, холмов, полей, речек для пеших и конных прогулок – территория никогда не будет застроена очередным коттеджным поселком. С двух других сторон – крутой обрыв с ручьем, отнесен к лесному фонду. Соседей нет. Благодаря обрыву нет проблем с дренажем – участок сухой и ровный. Очень красивые виды на заповедник и каньон ручья. Хороший коммерческий потенциал – близость к городу, большие коттеджные поселки рядом, а также заповедник со всем известными Саблинскими пещерами и водопадами посещает большое количество туристов - без каких-либо сложностей можно организовать как конные прогулки, так и глэмпинг. На данный момент подведено электричество – своя подстанция 15кВт, но мощность можно существенно увеличить при необходимости. Также уже подключен оптоволоконный скоростной интернет 200мб/c. Поселок газифицирован – газ в 500 метрах от участка, подключение возможно. Питьевая вода в 20 метрах под поверхностью, если бурить скважину. В данный момент участок отделяет 500 метров грунтовой дороги от асфальта, проезд летом без проблем, но если не отсыпать, то в межсезонье потребуется внедорожник. В примыкающем поселке все необходимое для жизни – детский сад, школа, музыкальная школа, поликлиника, сетевые магазины. Два конных клуба в шаговой доступности, в том числе с крытым манежем – можно тренироваться на период строительства. От ж/д станции – 40 минут на электричке до центра города - Московского вокзала. Хорошее вложение средств – земля в поселке стабильно растет в цене и в сегменте ИЖС уже достигла 300.000 рублей за сотку.