1248,5 м², торговое помещение

Арт. 36909450 Продается готовый арендный бизнес. Здание на 100% занято арендаторами. Имеется Лист ожидания. Здание расположено в густонаселенном районе города. Имеет огромный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь 1248,5 кв.м. Здание - трехэтажное, с торговыми, офисными, складскими, административно-хозяйственными помещениями. Подробности по телефону. ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: - Объект расположен в спальном районе с численностью населения 150 700 чел. Месторасположение объекта характеризируется высокой плотностью жилой застройки, в основном многоэтажной, что обеспечивает большой трафик посетителей и потенциальных клиентов. - Рядом ТЦ Малина, ТЦ Бум и продуктовый супермаркет Лента - генераторы потока. - В шаговой доступности находятся жилые кварталы, микрорайон Докучаево, коттеджный посёлок Солнечная Поляна, ипподром, оптовые торговые базы. - Отличная транспортная развязка позволяет добраться до объекта с разных точек города: автодорога, трамвайные пути, автобусное сообщение. Через остановку Докучаево, которая расположена рядом с объектом, проходят 12 маршрутов общественного транспорта. - Открытый паркинг на 400 машино - мест - Высокий ежедневный трафик: Будние дни - 5000-7000 человек в день. Выходные дни - ****-***** *еловек в день. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Несколько входов в здание с фасада и с внутренней территории. - Возможно разделение объекта на несколько помещений площадью от 30 кв.м. с отдельными входами с красной линии и с погрузочно-разгрузочными входами со двора. - Отопление центральное, холодная вода центральная, канализация центральная. Арендный сбор 1 077 040 руб. в месяц, окупаемость 8,5 лет. Будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и показать объект.