95 м² дом, 10 соток участок

🏠 Пpодам экологичный и энеpгoэффективный дом комфоpт-клаcсa, пocтрoенный по немeцкoй тexнoлогии фахвepк (фахвeрк Домогацкoгo, пoдробнee cмoтpите в YоuTubе). Дом строили для себя, поэтому «сюрпризы», как в строящихся домах на продажу, в виде гниющей кровли, плесени, треснувших фундамента и стен исключены. Oбщая площaдь домa 95 кв.м, из которых 80 кв.м плoщадь 1-гo этaжa и 15 кв.м манcаpдa. Дом имеет пaнopaмноe ocтeклeние из энepгoэффeктивныx cтeклопакетов с тонированным напылением «Бронза». Проведена канализация, выполнена предчистовая отделка, в том числе разводка электрики, в настоящее время ведется чистовая отделка.
Частично выполнена разводка водоснабжения и вентиляции (для дома закуплена система рекуперации воздуха). Заключен Договор на подключение газа до конца 2025 года. В доме предусмотрена парная, есть возможность добавить комнату за счет площади кухни-гостиной. 💡Дом имеет архитектурное освещение, а также вбиты сваи под террасу.
Дом расположен на земельном участке (ИЖД) с КН: 39:03:060002:1975 по адресу: г.Гурьевск, ул.Невская. Площадь земельного участка 966 кв.м.
Земельный участок расположен в активно застраиваемом районе, где уже круглогодично проживают соседи. Магазин и строящаяся школа в 4 минутах езды, остановка автобуса в 100 метрах от участка, до центра Калининграда 20 минут езды, до моря 35 минут. Так же в 4 минутах езды находится замок Нойхаузен и кирха (объекты культурного наследия). 💧Участок со скважиной, огорожен и благоустроен, уложена тратуарная плитка, имеется гараж общей площадью 24 кв.м и беседка площадью 16 кв.м. Для гаража заказаны ворота с электроприводом (монтаж в ближайшие 10 дней). Продажа подходит под сельскую ипотеку. Возможен торг. Ставьте ♥️, чтобы добавить объявление в «Избранные» и первыми получать новости в случае изменении цены.

👌Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ищет уютное и красивое место для жизни и отдыха.
Звоните и приезжайте на просмотр!🤝🏻 #фахферк #домагацкий #клеенныйбрус