Помещение свободного назначения, 181 м²
32 400 000 ₽
Описание
- 181 м² — общая площадь
- 1 этаж из 12
- 3,3 м — высота потолков
- Встроенное помещение, жилой дом
- Состояние отличное
- Вход отдельный
- Выделенной электрической мощности 20 кВт
Комментарий продавца
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ . ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица Смольная дом 15. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Арендатор - "Самокат". Текущий месячный арендный поток - 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Площадь помещения = 181 кв.м. Ближайшая станция метро - Водный стадион, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 20 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 32 400 000 руб., или 179 006 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.
181 м², помещение свободного назначения