46 м², 2-комнатная квартира

Продам 2-ком. квартиру, общей площадью 46 м², на 1 этаже 5-этажного дома. Квартира очень теплая, солнечная, улучшенной планировки. Комнаты изолированные. В одной комнате (16,6 кв.м.) - балкон (перед балконом растет черемуха), во второй комнате (12,9 кв.м.) - лоджия (перед лоджией растет рябина). Сан/узел совмещенный. Кухня (8,2 кв.м.) правильной геометрической формы, приближенной к квадрату, что очень комфортно. В доме газ. Окна выходят на две стороны, на солнечную сторону, на улицу и во двор. Из окон отличный вид. Зимой очень тепло. Окна , остекление лоджии и балкона, биметиллические радиаторы, сантехника , двери входные и межкомнатные - все новое. Сделан капитальный ремонт. Стены и основание пола тоже выровнено. Электропроводка заменена полностью. В санузле подготовлены выводы и розетки для подключения стиральной машинки и водонагревателя. После ремонта никто не жил. Придомовая территория (с деревьями, качелями) огорожена. Парковка открытая во дворе. Развитая инфраструктура рядом с домом: детские сады, школы №56 и школа №10, магазины, аптеки, больница, ЖД-вокзал, Автовокзал, почтовое отделение. Квартира по местоположению дома в районе и в целом сама комфортна для проживания. Всё в шаговой доступности. Без долгов. Зарегистрированных лиц нет. Подъезд чистый, ухоженный. На лестничной площадке всего по две квартиры (на каждом этаже).Соседи спокойные. Продажа от собственника. Показ квартиры по договоренности. Риэлторов прошу не беспокоить.