250,8 м² дом, 12 соток участок

Продается роскошный коттедж мечты в сердце города! Хотите жить в комфорте и наслаждаться идеальным местом для жизни, где природа сочетается с городской инфраструктурой? Мы рады представить вам потрясающий коттедж, расположенный на возвышенности в живописном лесном массиве, с прекрасным видом на город и озеро, всего в нескольких минутах от центра города! Это уникальная возможность стать владельцем уюта и стиля в одном флаконе!          Основные характеристики: •    Площадь дома: 250,8 кв.м. •    Земельный участок: 12 соток с ухоженной придомовой территорией, плодовыми деревьями и кустарниками. •    Гараж: отдельностоящий на 1 место.          Описание дома: Коттедж двухэтажный с цокольным этажом и мансардой. Каждый уголок продуман до мелочей:          Цокольный этаж: •    Гараж и бойлерная. •    Сан.узел, помывочная и сауна для вашего комфорта. •    Тренажерная зона с бассейном — идеальное место для поддержания физической активности         1-й этаж: •    Просторная кухня 24 кв.м. — здесь вы сможете готовить кулинарные шедевры. •    Уютный зал 29 кв.м., который станет центром семейных встреч. •    Большая прихожая 14 кв.м. и веранда 12 кв.м. — центральный вход с видом на природу. •           Сан. узел 3 кв.м.         2-й этаж: •    Коридор 11 кв.м. •    3 уютных спальни (17,4 кв.м., 18 кв.м. и 14 кв.м.), где вы сможете отдыхать в уединении. •    Санузел 7 кв.м. с современным оборудованием.         Мансардный этаж: •    2 кладовые для хранения зимней одежды и других вещей. •    Сан. узел. •    Просторная комната 40 кв.м. — можно использовать как кабинет, игровую или дополнительную спальню.          Технические характеристики: •    Стены из кирпича и керамзитобетона толщиной 65 см обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. При постройке дома использовались качественные и дорогостоящие материалы. Перекрытия – бетонный плиты. •    Надежная битумная черепица Katepal на крыше.  •    Современные системы отопления: водяное и электрическое, с частично уложенным теплым полом. •    Водоснабжение — скважина глубиной 55 м с дебетом 900 л/час и системой очистки воды. •    Современный септик.   •    Электричество с подачей 15 кВт. 3-х фазное напряжение 380В. •    Качественные пластиковые КБЕ окна К-стекло, пленка фильтрует определенные диапазоны излучения, отражая часть инфракрасных и ультрафиолетовых лучей. Это позволяет сократить выход тепла на улицу (теплосберегающие). •           Кондиционеры Mitsubishi electric (инвертор), Daikin (инвертор). •    Теплые полы в кухне и в сан.узлах. •            Плитка в санузлах (Испания).  •            Обои (Германия, Франция, Щвеция). •            Сантехника (Швеция, Германия, Испания). •            Лестница из натурального дуба. •            Двери изготовлены на заказ, материл ясень, высота 2,40м. •            Люстры (Германия, Италия). •            Пол в гостиной – кварцевый паркет (43 класса). •            В спальнях паркет Pergo (Швеция) с пожизненной гарантией, долговечные. •    Наружное освещение.          Территория: •    На участке находятся кустарники, плодовые деревья, шикарные ели, огород и теплица. •    Огороженная территория с откатными воротами для вашей безопасности и уединения.          Дополнительные преимущества: •    Заключение санитарно-эпидемиологического контроля, соответствующее всем нормативам. •    Погреб для хранения запасов.           Инфраструктура района:        Вам не придется далеко уезжать за удобствами! В шаговой доступности: •    Скверы, торговые центры, рынок, рестораны и кафе. •    Медицинские клиники, школа, детский сад, аптеки и банки. •    ТЦ «Сити» — всего 10 минут, спорткомплекс «Мастер Джим» — 15 минут. •    Удобная транспортная доступность: автобусная остановка в 7 минутах ходьбы. Этот коттедж — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и жизненные удобства. Не упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас