550 м², помещение свободного назначения

Сдаем в аренду, отдельно стоящее, коммерческое зданиеВ шаговой доступности расположена центральная горбольница города.Данное здание сдаётся только под медицину, кроме офтальмологии, стоматологии, ЭКО. Площадь: 2309 кв.м. Адрес: г. Новороссийск, Центральный район, пересечение улиц Цедрика/ Пархоменко Земельный участок 952 кв.м. в собственности. Коммерческого назначения. - Срок сдачи в эксплуатацию: 1 квартал 2023 года- Объект имеет три этажа и встроенный подземный паркинг на 12 машиномест. Также есть наземная парковка на 10 машиномест.- Современный дизайн- В здании установлен один лифт, грузоподъемностью 630 кг., с парковки до 3 этажа- Высота потолков: Цоколь 4,12 м., первый этаж 3,85 м., второй и третий этаж 3,35 м.- Все коммуникации центральные. Отопление центральное. Система противопожарной безопасности. Система вентиляции.- Кровля плоская с организованным внутренним водостоком- Лестничные клетки и шахта лифта - железобетонные монолитные. Заполнение наружных стен выполнено из отсевного блока 200мм с наружным утеплением негорючими минераловатными плитами и последующим слоем декоративно-защитной штукатурки по сетке. Внутренние стены и перегородки выполнены из отсевного блока, толщиной 120мм и 200 мм.- Состояние помещений: предчистовая отделка- Планировка: открытая, свободная, санузлы на каждом этаже, подсобные помещения, лестничные марши с цоколя на третий этаж- Удобный подъезд, высокий трафик, развитая инфраструктура и отличная визуальная доступностьСети:- 150 кВт электричество- Газовая котельная на крыше- Вода центральная - Вода скважина без лицензии.- Канализация центральная Варианты планировочных решений для сдачи в аренду:1-й этаж 550 кВ.м. / 1200 рублей кв.м.2-й этаж 534 кВ.м / 950 рублей кв.м.3-й этаж 559 кВ.м / 850 рублей кв.м.Паркинг 15 мест 550 кВ.м / 200000 рублей в месяц