Помещение свободного назначения, 1691 м²  

Смоленск, Ново-Киевский переулок, 4Б
ж/д ст. Смоленск, 3,50 км
30 марта (обновлено 8 апреля)
102

46 900 000 ₽

Следить за ценой
27 735 ₽ за м²
Сергей Яковлевич
Агентство «МАГАЗИН КВАРТИР»
Планировка
Схема размещения
Расположение
Объекты рядом

Описание

  • 1691 м² общая площадь
  • 1 этаж из 2
  • 3 м высота потолков
  • 2450 соток участок
  • Отдельно стоящее здание
  • Охраняемая парковка
  • Электроснабжение
  • Вентиляция
  • Канализация
  • Водопровод

Комментарий продавца

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: отдельно стоящее  здание с земельным участком в собственности расположенное по пер.Ново-Киевский д.4Б, во второй линии пр-та Гагарина. Характеристики. Здание, площадь 1691 кв.м., этажность:  2 этажа, цоколь, мансарда;  материал стен: кирпич, снаружи  отделаны клинкерной плиткой ,  перекрытия: ж/б плиты , фундамент:  ж/б блоки, кровля: металлочерепица . Участок площадь 2345 кв.м. в собственности, земли населенных пунктов,  РВИ: под зданием, зона: Ж3, участок огорожен, частично имеет твердое покрытие,  оборудован системой допуска для гостей и клиентов  с парковочной зоной на 10 автомобилей. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями: электричество 180 КВт(возможно увеличение), газ, вода, канализация, отопление. Здание отлично расположено в самом густонаселенном месте Смоленска, рядом перекресток пр-та Гагарина- ул.Кирова, что дает огромный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный заезд, большая территория для парковки, вблизи  огромное количество жилых многоквартирных домов бизнес-класса. Здание идеально подходит как для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Смоленска,  так и для инвесторов желающих купить готовый арендный бизнес. Готовый арендный бизнес, заполнено арендаторами на 80 %. Основные – это сфера услуг: парикмахерские, кафе, сауна. МАП - 420 000 руб.,   ГАП – 5040 000 руб., налогообложение – УСН, окупаемость 10 лет. Расходы - УСН, коммунальные платежи - по …

Показать полностью
Сергей Яковлевич
Агентство «МАГАЗИН КВАРТИР»
46 900 000 ₽

1691 м², помещение свободного назначения

Сергей Яковлевич
Агентство «МАГАЗИН КВАРТИР»

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Ленинском.