Готовый бизнес, 3361 м²  

Сочи, микрорайон Бытха ул.
ж/д ст. Мацеста, 3,30 км
26 марта
Просмотры: 196

№ 7567839747470109805

175 000 000 ₽

Следить за ценой
52 068 ₽ за м²
Алексей Палушин
Агентство «ИП Терехова Алла Георгиевна»
Планировка
Схема размещения
Расположение
Объекты рядом

Описание

Рекомендуемое назначение: продуктовый магазин, шоу-рум, салон красоты, помещение для банка.
  • 3361 м² общая площадь
  • 3 этажа
  • 4,7 м высота потолков
  • Отдельно стоящее здание
  • Охраняемая парковка
  • Вход общий
  • Выделенной электрической мощности 300 кВт
  • Канализация
  • Водопровод

Комментарий продавца

Предлагается объект для инвестиций в коммерческую недвижимость Сочи. г.Сочи (Приморье + Центр). мкр-н Бытха. Популярная локация для постоянного проживания, туризма, бизнеса. Развитая инфраструктура. Отдельно стоящее 3-этажное здание. Общая площадь здания 3 360,9 кв.м. Площадь земельного участка 18,4 соток. Несколько отдельных входов. Высота потолков (!) 4,7м. Разрешенная мощность 300 кВт. Первый этаж сдан в долгосрочную аренду - Пятерочка. Высокая арендная ставка. Ежегодная индексация арендной ставки 7%. Остальные этажи - открытое пространство без перегородок. Это удобно при зонировании и планировке помещений для практически любого использования. При высоте потолков 4,7м - возможен раздел на 2 уровня. Из окон прямой панорамный вид на море. Использование: - торговый центр - гостиница, хостел - офисное здание - фитнес центр и т.д. и т.п. Цена предложения 175 млн.руб. Возможен адекватный торг для реально заинтересованного покупателя.  Торг не по телефону - только при личном общении за столом переговоров. Сегодня прямая цена от собственника на 10 млн.руб. ниже, чем цена, заявленная на торгах. Плановое снижение цены на торгах - июнь 2020 года - до 175 млн.руб. Готовы к переговорам в любое время. Аналогичное предложение в Завокзальном районе Центрального Сочи. Ровная местность, плотная жилая и коммерческая застройка, развитая дорожная инфраструктура. Возможно приобретение как по-отдельности, так и вместе. ТЭО, инвестиционные показатели, индикаторы, варианты освоения объекта - при встрече! Звоните.

Алексей Палушин
Агентство «ИП Терехова Алла Георгиевна»
175 000 000 ₽

3361 м², коммерческая недвижимость

Алексей Палушин
Агентство «ИП Терехова Алла Георгиевна»

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в микрорайоне Бытха.