164,2 м² дом, 20 соток участок

Просторный 2 этажный жилой дом, построенный с учетом основных потребностей и запросов будущих собственников, РАСПОЛОЖЕН в коттеджном поселке «Княжий луг» | экологически чистый и живописный район рядом с лесным массивом и двумя озерами и всего в 3 км. от черты города. ПЛАНИРОВКА жилых этажей дома ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: 1-ый этаж ✔ Просторная кухня-столовая, объединённая с гостиной площадью 35,5 м². Имеет выход на задний двор ✔ Изолированная жилая комната площадью 11,7 м² ✔ Вместительная гардеробная площадью 5,1 м² где предусмотрен вход в погреб ✔ Просторный совмещенный санузел площадью 5,4 м² ✔ Котельная ✔ Тамбур и коридор 2-ой этаж - мансардный ✔ Две изолированные жилые комнаты - мастер спальня площадью 27,5 м² со своим санузлом площадью 3,6 м² и выходом на балкон площадью 2,1 м² - ⁠комната отдыха, которую можно оборудовать под детскую площадью 24,5 м² ✔ Просторный коридор площадью 19,1 м² где оборудована игровая зона для детей. Дом СТРОИЛСЯ из высокотехнологичных качественных строительных материалов. ✔ Стены дома выполнены из газосиликатных блоков шириной 400 мм + облицованы керамическим кирпичом | долговечен и легко переносит неблагоприятные погодные условия + долго сохраняет эстетический внешний вид. В доме выполнен современный ремонт с использованием качественных отделочных материалов. ✔ Установлены трёх камерные стеклопакеты с пластиковым профилем. ✔ Напольное покрытие в зоне кухни-гостиной и входной группы – керамогранит. В жилых комнатах уложен ламинат. На 2-ом этаже доска. ✔ На первом этаже источником отопления является тёплый пол. На втором этаже установлены радиаторы под каждым окном. ✔ При отделке потолка первого этажа использован глянцевый и матовый натяжные потолки. ✔ Санузел на первом этаже выложен керамогранитом. Санузел в мастер спальне обшит деревом. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника. ✔ Установлена качественная входная с терморазрывом и межкомнатные двери. ✔ Высокие потолки - добавляют простора помещениям дома. ✔ Установлен кондиционер ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и его локации: ✔ Поселок располагается в тихом и экологически чистом месте. В 300 метрах от него протекает р. Вятка. ✔ Поселок расположен в стороне от шоссе. Хорошая дорога, пролегающая через лес. Подъезд к участку обеспечен круглый год. ✔ Особое внимание в поселке «Княжий луг» уделено безопасности. Охрана поселка обеспечивается за счёт ограждения всего периметра и КПП на въезде. Видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация с выводом на пульт централизованной охраны. ✔ Внутри посёлка располагаются общественно-парковые зоны. ✔ Участок обнесен забором по периметру + установлены автоматические раздвижные ворота и видеонаблюдение. ✔ Участок правильной прямоугольной формы. Сухой и ровный. ✔ На территории участка помимо дома располагается беседка. Есть место для строительства бани. ✔ Канализация – 2 переливных колодца. ✔ Водоснабжение – две скважины на 27 и на 12 метров ✔ Установлены 2 котла - электрический и твёрдо топливный. ✔ Мебель и техника частично остаются для вашего комфорта. ИНФРАСТРУКТУРА: В относительной близости находятся: ✔ детский сад Родничок № 195 ✔ Основная общеобразовательная школа № 9, школа пос. Гирсово. ✔ Продуктовые магазины. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ ✔ Бесплатное юридическое сопровождение! ✔ Работа с материнским капиталом. ✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.