12 соток, участок

🌳 Продается уникальный участок в живописном районе Новой Усмани, Воронежская область, по улице Мира! Площадь участка составляет **12 соток** и имеет юридический статус **ИЖС**, что открывает перед вами широкие возможности для строительства собственного дома мечты. 🏡 Участок **приватизирован**, обеспечивая полную безопасность вашей сделки. 🔒 Участок обнесен надежным забором и имеет удобный заезд с железными воротами, что создает уединенную атмосферу для вашего будущего жилья. Дорога к участку **асфальтирована**, а близость остановки общественного транспорта всего в **3-4 минутах пешком** делает его идеально расположенным для комфортного передвижения. 🏖️ Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. На противоположной стороне расположен благоустроенный пляж, что позволит вам наслаждаться прекрасными летними днями на берегу. 🌅 В округе также имеется вся социальная инфраструктура — магазины, школы, медицинские учреждения, что делает этот участок идеальным для жизни. 💡 Участок обеспечен **электричеством (220 В)**, централизованным водоснабжением, а наличие **газоснабжения** делает его очень привлекательным для тех, кто хочет построить дом с современными удобствами. Локальная канализация также предусмотрена. 💰 Покупка возможна любыми удобными для вас способами оплаты. Все необходимые документы на продажу готовы. Организуйте просмотр в любое время по предварительной договоренности. Не упустите шанс стать владельцем замечательного участка в Новой Усмани! 📞 Звоните, и мы ответим на все ваши вопросы!