65,2 м² дом, 5618 соток участок

Продается дом с земельным участком в сельской местности (15 минут от города)! Характеристики дома: 👉 65,2 м2 общая площадь 👉 39,5 м2 жилая 👉 Число этажей - 1 👉 Потолки — 2,5 м 👉 Материал постройки – брус 👉 Обшивка дома – металлопрофилем 👉 Фундамент бетонный ленточный 👉 Год постройки – 2020 👉 Назначение – жилое 👉 В наличии погреб 👉 Водопровод – скважина 👉 Канализация – септик 6м3 👉 Отопление – Электрическое (Плэн инфракрасное отопление) 👉 Электроснабжение – 220/380В Характеристики земельного участка: 👉 Общая площадь земельного участка - 56 соток 👉 Виды разрешенного использования – для объектов жилой застройки, ИЖС. 👉 Межевание – границы установлены 👉 Градостроительное зонирование – зона жилой застройки Ж4 👉 Наличие зоны подтопления – отсутствует Давайте расскажу подробнее о доме: ✔️ 1 собственник. Средства МСК не использовались. ✔️ Окна метало-пластиковые. ✔️ Совмещенный санузел. В доме установлена современная система электрообогрева – Плэн, плёночный нагреватель или инфракрасное отопление. Преимущества: а) Система доказала не только свою эффективность в функциональном назначении, но и показала экономическую эффективность в экономии денежных средств по оплате за потребленную электроэнергию. Среднесезонное энергопотребление составляет около 10-15 Вт на 1м2 в час. б) Температура нагрева регулируется вами самостоятельно, тем самым вы самостоятельно регулируете микроклимат в своём доме. в) Нет пыли и грязи в доме от угля и дров. г) Теперь вы можете уезжать из дома на любое время и не переживать что дом разморозится. В данной сельской местности используется пониженный сельский тариф на электроэнергию. Дом утеплен минеральной ватой, полы тоже утеплены в 2 уровня (доска 5см +минеральная вата). В доме две жилых комнаты и удобная функциональная кухня-гостиная. В ванной комнате стоит ванная, раковина, унитаз и есть возможность разместить автоматическую стиральную машину. Теплый пол. В доме своя скважина, глубина 9м, вода отличного качества, которую можно пить без фильтров. Вода подаётся глубинным насосом. О постройках и территории дома: На территории имеется зональное разграничение земельных участков: 1) есть территория, где расположен сам дом и дворовые постройки. На территории построен курятник из бруса + отопление в курятнике Плэн. На этой территории имеются места для посадки овощных культур. 2) территория где расположены плодово-ягодные насаждения и лесок, в котором даже растут грибы. 3) Огромная территория (порядка 35 соток) для посадки картофеля, тыквы, подсолнечника, кукурузы и т.д. Еще хочется рассказать более подробно про зону жилой застройки Ж4. У этой зоны есть разрешенные и условно разрешенные виды использования, т.е. на этой территории можно много что построить, например от дачного дома или 3-х этажного дома до детского сада, школы или гостиницы. Если тебе это интересно, то при встрече я тебе расскажу более подробно. Немного о самом селе, о его инфраструктуре и территории: ✔️ Дом находится в селе Белогорска Серышевского района. Удалённость от г. Белогорска 15 минут на машине. В селе асфальтированная дорога. Заехать в село можно двумя способами: 1) через федеральную трассу, где поворот на кафе «Журавлик». 2) Через «Чеховский» мост через село Хитровка. ✔️Само село находится в удивительной, с очень красивой природой, местности. Зимой люди катаются на лыжах, т.к. рядом с селом проходит лыжная трасса. Летом в местных лесах собирают грибы и ягоды, заготавливают веники для бани, а также купаются и ловят рыбу в чистейшем озере и речке. ✔️ В самом селе имеется двухэтажная школа, в которой работают замечательные педагоги и как результат, выпускники этой школы легко поступают в ВУЗы нашей страны. Детский сад находится в соседнем селе, деток возит школьный автобус. ✔️ Также в селе есть магазины, где можно приобрести всё самое необходимое. ✔️В селе есть ФАП, где медик сможет оказать первую неотлагательную помощь в случае необходимости. И самое главное преимущество этого дома – он подходит под сельскую ипотеку!!! Напомню, что по сельской ипотеке нет ограничений по возрасту. Объекты недвижимости, реклама которых осуществляется через Центр недвижимости и страхования «Монополия», проходят проверку на юридическую чистоту документов и конкурентность рыночной цены. Весь процесс от момента выбора объекта до завершения сделки полностью контролируется специалистами агентства. Все консультации по вопросам приобретения недвижимости, юридического оформления сделки, ипотечному кредитованию и страхованию- БЕСПЛАТНО! Звоните нам и мы поможем вам осуществить вашу недвижимую мечту!!!