8094,2 м², готовый бизнес

ID 1329. Продажа готового арендного бизнеса — торговый центр с арендаторами, расположенный в пешей доступности от трёх станций метро: «Новые Черёмушки»(870 метров), «Воронцовская» и «Калужская». Численность населения района «Обручевый» составляет порядка 70 000 человек. Локацию характеризует высокий пешеходный и автомобильный трафики. Торговый центр расположен на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток клиентов. Инфраструктура — супермаркет, ресторан, бар, автомойка, салон красоты, химчистка. Общая проходимость ТЦ 5 000 чел./ день. Открытая планировка, высота потолков: 3-5 м, антресоль 2,5 м., коммуникации: центральные, вентиляция: приточно-вытяжная, выделенная электрическая мощность: 350 кВт. Кадастровый номер — 77:06:0003012:5412 Торговая площадь — 4 800 м². Офисные и складские помещения — 2 800 м². Всего в ТЦ работает 23 арендатора. Первый этаж, антресоль: гипермаркет «Перекрёсток» + прикассовая зона (аптека, табачная лавка, ПВЗ и пр.). Площадь — 2 542,2 м². МАП: 4 100 000 ₽/мес. Договор: долгосрочный 15 лет. Ежегодная индексация: 6%. Подвальный этаж: Арендатор - даркстор «Вкусвилл». Площадь - 933 м². МАП - 1 100 000 ₽/мес. Договор: долгосрочный до 2026 г. Ежегодная индексация: 5%