550 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 8 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,САО, по адресу шоссе Коровинское дом 33А. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 1 400 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 550 кв.м. Ближайшая станция метро - Селигерская, расстояние до метро - 10 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 3.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 145 000 000 руб., или 263 636 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.